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高雄人口味變了 捷運宅成買房首選
發佈時間:<2014-03-04 21:41:15>
 
 

 

2014/03/04
高雄人口味變了 捷運宅成買房首選
記者顏瑞田/高雄報導
高雄捷運的運量明顯增加,各捷運站也陸續出現資產開發、活化的投資案,捷運宅因而愈來愈受到高雄自住客的青睞,並驅動高雄人的購屋習慣,產生重大轉變。信義房屋表示,據統計,高雄民眾購屋不只偏好5年以上、總價400萬元以下的中古屋,而且越來越多人喜歡沿著捷運買房,最熱門的捷運站點為後驛站、巨蛋站、以及凹子底站。

 高雄市政府捷運局主任秘書吳嘉昌指出,高雄捷運公司與高雄市政府去年完成修約,將資產提前出售給高雄市政府之後,透過高市府積極推動運量成長方案,日平均運量已由101年的15.40萬人次,成長至102年16.6萬人次、增幅7.79%;相對地,高捷公司帳面損益,也由每月虧損約2億元,減少到僅虧損約2,000萬元,減幅高達90%。

 除了運量增加,高雄捷運沿線也陸續出現資產開發案,除了近日由皆豪集團在捷運左營站BOT綜合性飯店大樓,更早的是大魯閣投資開發的草衙道主題娛樂購物中心,在交通便利性、以及生活機能更強化之後,吸引愈來愈多自住族群以捷運宅為購屋標的。

 信義房屋後驛店店長吳麗珠則表示,高雄人的購屋習慣已明顯受到捷運開通的影響,開始喜歡沿著捷運購屋;她說,根據信義房屋網站調查發現,購屋最熱門的站點前三名為後驛站、巨蛋站、凹子底站。

 吳麗珠說,高雄車站鐵路地下化將於民國106年完工,屆時,高雄火車站前後相通、商圈融合將會帶來更不一樣的發展,再加上高雄醫學院成熟商圈的加持,生活機能完善,房價卻相對偏低,自住、投資都尚有空間,自然吸引民眾目光,成為購屋的熱門捷運站點。

 信義房屋高一區執協林武雄表示,高雄民眾購屋趨勢目前有3大特色:「沿著捷運買」、「舊大樓及公寓受歡迎」、「新興重劃區熱門」;由於目前北高雄推案量較多,因此熱門購屋捷運站點前幾名均偏北高雄,但隨著建商推案腳步南移,南高雄的美麗島站、獅甲站應該會越來越熱門。

 至於房屋型態、以及房價的選擇上,信義房屋高二區協理李國雄則表示,過去高雄人比較不喜歡購買中古大樓、公寓,而且認為「買不如租」;但眼見近幾年房價走揚,北高雄透天厝已經要價千萬以上,首購族因此對於購屋產生了急迫感,轉而購買總價400萬元到600萬元的中古大樓兩房產品,就連過去從不考慮的舊公寓4、5樓也可接受,市場風向也因此轉為「租不如買」。

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