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雙北房市移轉 2月度小月
發佈時間:<2014-03-04 21:35:26>
 
 

 

2014/03/04
雙北房市移轉 2月度小月
唐玉麟/台北報導
台北市地政局昨公布,今年2月北市不動產買賣移轉棟數,總數為2,256棟,較去年同期量增7.48%,創下12年以來2月次低,南港、大安、內湖、中山較去年2月衰退,北投、文山、松山、中正等區表現最佳。

 同時,新北市今年2月不動產買賣移轉棟數,總數是3,803棟,較去年同期成長3.85%,但比1月衰退3成6。

 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說,2月雙北房市皆受溼冷天候,及1月底春節連假等因素影響,使買賣移轉量呈現冷卻,但雙北市房市交易量若與去年同期相比,仍小幅增長5.2%。住商不動產企研室主任徐佳馨也認為,2月工作天數少,再加距離過年不遠,買氣很難開展。

 住商不動產北市區經理錢思明指出,北市價格已在高點,再加購屋人認為大漲有限,市場從去年下半年起,已逐漸轉往個案表現,「有期待」標的較易吸引購屋人買單,因此具有松山線通車話題的松山區,相對低價的文山區與北投區,房市表現較為亮眼。

 值得一提是,過去表現強勢的南港、大安、內湖、中山等區都敗下陣來,錢思明認為,除了價格外,市區土地越來越少,過去推案熱區交屋不如以往,應是量體滑落的重要因素。但到了3月因329檔期催化市場買氣,再加工作天數增加,相信買氣能有所表現。

 對於2月新北房市表現,住商不動產新北市區協理趙中康說,春節前後因季節性因素,導致買氣轉弱,加上2月天氣溼冷,影響民眾看屋意願,使得交易量比1月下滑。

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