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高雄房市 高雄都會公園區 推案熱
發佈時間:<2014-03-02 22:29:55>
 
 

 

2014/03/01
高雄房市 高雄都會公園區 推案熱
記者顏瑞田/高雄報導
全台最大的公園、高雄都會公園,占地高達30萬坪,環繞都會公園的楠梓區和橋頭區,又各有經濟部楠梓加工出口區以及橋頭新市鎮一、二期開發的利多,成為京城建設、隆大建設、以及鼎宇建設等南部大型建商購地布局、搶進推案的熱門區域。

 推案重心原本鎖定高雄美術館特區、農16特區的京城建設,在睽違多年之後,也於最近在高雄都會公園,推出第一排的公園住宅「水森林」。京城建設經理周敬恆說,該住宅大樓建案總銷售約24億元,每坪售價介於18萬~23萬元,創楠梓區大樓新高價。

 周敬恆指出,楠梓近來已經成為建商推案的重心區域之一,而「水森林」在景觀的最大賣點則是面對30萬坪的高雄都會公園,更重要的是,走路12分鐘,就可以抵達高雄捷運紅線楠梓加工區站。因此,平價路線除了訴求首購族,也是2條馬路之隔的楠梓加工出口區內,超過4萬名員工和主管的最佳選擇。

 在高雄中高價位的所謂豪宅,去化出現走緩跡象的階段,隆大建設也首度進軍高雄都會公園房地產市場。

 隆大建設董事長陳武聰說,他非常看好橋頭新市鎮未來的發展潛力,除了擁有龐大面積的都會休閒公園之外,也是中央政府和地方政府攜手,積極推動的新市鎮開發,使得橋頭新市鎮,以及淡水新市鎮,成為南北各一的新市鎮開發代表作。

 橋頭新市鎮位於高雄都會公園的北緣,他說,去年標得台糖3,000多坪的合建分售案「鳳凰時代」,預定在5月要動工興建、進場,每戶售價介於600萬~700萬元,每坪售價大約17萬~19萬元,首購和首換是主攻對象。

 也因為看好橋頭新市鎮的未來潛力,並且以中低價位為推案主軸,因此,隆大建設今年1月底加碼購地,向內政部標得的橋頭4,441.6坪土地,每坪只有12.23萬元,總價約5.43億元,將成為隆大在明年的推案重點之一。

 至於橋頭新市鎮的大地主鼎宇建設,在取得建築執照之後,已預定在未來2個月,在面對高雄都會公園第一排的基地3,600坪土地上,動工興建大樓住宅。

 鼎宇建設董事長張調表示,此一高雄都會公園案,將是近期該區的最高大樓,達24樓層,規畫住戶約350戶,總銷金額50億元左右,主力坪數介於55坪~110坪。

 張調表示,由於該案將不會採取預售,因此,尚未有最後的訂價,不過,每坪估計在20萬~26萬元。

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