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捷運環狀線房價 飆上6字頭
發佈時間:<2014-03-02 22:07:15>
 
 

 捷運環狀線房價 飆上6字頭

2014/03/01

【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】
圖/經濟日報提供

捷運環狀線第一期預計2016年底通車,根據最新實價登錄資訊,捷運環狀線沿線14個站點周邊,以三鐵共構的板橋站平均每坪成交價64.7萬元最貴,新莊區的幸福站與中和區的橋和站周邊,每坪房價還有「3」字頭。

捷運環狀線第一期,從新店線大坪林站出發,經中和、板橋及新莊三區,到達新北產業園區,並與桃園機場捷運線銜接。

台灣房屋智庫統計實價登錄網資訊顯示,捷運環狀線中,板橋站平均每坪成交價64.7萬元最高,新埔民生站每坪約60萬元居次,第三高是大坪林站每坪51.2萬元。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,三鐵共構的板橋站與站外轉乘板南線新埔站的新埔民生站,都位於新板特區內,每坪成交均價都已超越「6」字頭,距板橋站不遠的板新站,周邊每坪房價50.8萬元。

捷運環狀線第一期中,受惠最大的要屬新北市中和區,區域設置六個站點,洪佩君說,除了連結南勢角線的景安站周邊每坪成交均價已來到45.2萬元,其餘站點每坪成交價34萬至41萬元左右,未來有補漲空間。

新店區的十四張重劃區,目前每坪房價48.4萬元,加上銜接捷運新店線的大坪林站商圈已相當成熟,現行每坪房價51.2萬元,未來仍有不小保值力道。

至於新莊地區三個站點,包括新北產業園區站、幸福站、頭前庄站,以及中和地區的中原站、橋和站、秀朗橋站,每坪成交均價都落在34萬至37萬元間,為環狀線房價相對較低的區域。

洪佩君表示,捷運通車的預期心理,為周邊房價攀升的主因之一,通車後大幅上漲機會相對有限;通車前的「增值性」和通車後的「保值性」都讓捷運沿線穩坐購屋首選。




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