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北台吹Outlet風 周邊房市熱
發佈時間:<2014-03-02 22:05:41>
 
 

 北台吹Outlet風 周邊房市熱

2014/03/02

【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】
林口將打造北台灣最大的Outlet Park。

北台灣吹起Outlet風與複合式商場模式,包括新北市林口、桃園青埔高鐵特區、新竹六家高鐵特區等,陸續將有購物商城完工。據統計,三大商城周邊近兩年平均房價漲幅至少13%,桃園青埔高鐵特區房價漲幅更達45%。

未來買精品不必出國,也可以享有Outlet價,台灣房屋智庫經理江怡慧表示,新北市林口區、桃園青埔高鐵特區,以及新竹六家高鐵特區,這三大複合式購物商城如火如荼興建中,又以桃園青埔高鐵特區、由國泰人壽、華泰飯店投資45億元的Gloria Outlet進度最快,預計今年底落成。

台灣首座戶外露天購物商場位於桃園青埔高鐵特區,因鄰近桃園國際機場,又有機場捷運線,國泰人壽將在產業專用區砸下200億元建設,打造台灣第一座國際折扣名品購物城。江怡慧指出,從台北出發,坐高鐵僅一站就可抵達,未來將吸引北台灣的民眾到此購物。

台灣房屋青埔國際營運中心副總彭成貴指出,建商近來陸續在青埔推出不少建案,包括太子、華固、宏普、冠德等上市建商,均已插旗此區並陸續推案,近二年周邊房價漲幅高達45%。不過因短線漲勢過快,未來區域房市要有所表現,仍需等區域餘屋消化完畢。

林口在2015年下半年,將有日本三井不動產和遠雄企業集團共同打造的Outlet購物商城。江怡慧分析,林口Outlet土地面積達6.73公頃、約2萬坪,緊鄰機場捷運線A9站與林口交流道,開發樓地板面積約4.5萬坪,規劃精品OUTLET商店、電影院、美食廣場與特色超市等,未來林口有機會成為北台灣的消費新地標。台灣房屋南崁區執行長林培雯表示,目前林口Outlet Park周邊平均每坪房價約38萬至40萬元,與前年相較漲幅達13%,主因受到過去幾年北市高房價效應,帶動林口房價起漲。

新竹高鐵特區一直是新竹地區房市主要戰場,台灣房屋新竹區總經理黃勝源指出,暐順營造將投資30億元打造複合式商辦、購物商城新地標,預計2017年初完工營運。黃勝源分析,新竹六家購物商城近二年房價漲幅高達35%,目前每坪房屋單價來到24萬至30萬元,不少預售建案也站上4字頭。



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