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台中蛋白區房價 掀補漲風潮
發佈時間:<2014-02-27 22:19:25>
 
 

 

2014/02/27
台中蛋白區房價 掀補漲風潮
記者曾麗芳/台中報導
在台中生活圈4號道路(74號快速道路)全線通車加持下,原台中縣轄區如大里、太平、烏日等區域的房價,近兩年來大幅上漲3成以上;而中科園區的開發,已創造3萬多個就業人口,受惠最多的就屬大雅、沙鹿、龍井等區域,吸引大批首購與首換族進場購屋置產。

 台中縣不動產公會理事長陳正哲昨日在「台中房市回顧與展望」座談會中指出,去年原台中縣轄下21區,推案量第1名為太平區、第2名大里區、第3名烏日區、第4名沙鹿區,全都是受惠於74號、特3號快速道路通車的利多,順勢帶動沿線區域推案量。

 陳正哲表示,展望2014年,大台中首購大樓推案預期烏日高鐵特區,以及74號快速道路沿線,中科生活圈仍將持續發燒,沿線推案量在百億以上。

 其中,因向上路延伸並搭特3號快速道路,沙鹿區、龍井區房市掀起一波補漲;此外,2015年將成為羊年台灣燈會主燈區的烏日高鐵特區,已成為大台中首購大樓推案新戰場,包括敬業、富旺、寶佳、櫻花等建商,今年都將陸續進場推案,帶動烏日高鐵特區今年房價每坪站上2字頭有望。

 74號線沿線的太平新光重劃區,近兩年吸引大批建商購地推案,鉅虹建設最新進場的「曙光之旅」2期,每坪開價23至26萬元,總銷40億元,目前已售7成;此外,惠宇、大毅的太平區新案,預期今年將陸續進場。

 此外,中科生活圈的大雅區、豐原區、清水區,今年有許多首購大樓陸續推出,其中,勝美、富宇、坤悅、宏亞等建商已進軍大雅區購地推案;而富宇、坤悅、寶佳等建商也將於豐原區推案;遠雄建設在海線清水區的5,409坪土地,預計今年推案。

 陳正哲表示,由於台中地價仍呈上漲趨勢,加上北部建商大舉搶地,在土地取得不易下,建議會員建商可參考遠雄建設往台中海線、或彰化縣市、南投縣市找低價建地開發,多方評估開發可行方案。

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