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每坪近2萬5000元 SOGO、頂好商圈 區域租金王
發佈時間:<2014-02-27 22:17:47>
 
 

 

2014/02/27
每坪近2萬5000元 SOGO、頂好商圈 區域租金王
王玉樹/台北報導
北市「區域租金王」換人坐!據實價登錄最新統計,2013年區域租金王是大安區的SOGO、頂好商圈,其忠孝東路四段51-100號店面每坪以2萬4734元,成為最貴店面租金路段,也取代前年的租金王公館商圈。另房仲業統計,台北市小巷店面租金最貴前10名也有8間在東區商圈。

 住商不動產企劃研究室依據實價登錄資料,比較近2年北市12行政區租金單價,發現前年的區域租金王是在中正區羅斯福路四段51-100號的公館商圈,當時每坪每月約2萬0621元,時隔一年,SOGO、頂好商圈以每坪多出4113元勝出。

 住商不動產企研室主任徐佳馨說,從這項數據可以發現,每坪店租沒有2萬元已很難稱王。值得一提的是,2013年忠孝東路四段曾出現登記為辦公室,但單價突破3萬的租金王,當時出租給有名的服飾店iROO,不過承租不久就宣告換手,轉為賣香港包包的PABEANCO。「顯然高租金不等於長久,房東在找到高租金(租戶)時也別高興太早。」

 信義不動產企研室統計去年台北市小巷內店面租金,最貴前10名有8間在忠孝東路4段、敦化南路1段的東區商圈內,另2間在永康街與中山北路2段45巷。且去年巷內店面租金最貴是在東區一間不到5坪的小店,月租金11.25萬元,單坪租金高達2.25萬元。

 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,東區巷內的店面不少是以「分割型店面」出租,一方面房東可拉高租金收益,一方面也提供年輕人創業機會。

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