返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
集屋網地產新聞
板橋市-北縣發展所在
「聯聚和平大廈」...
建商定點深耕 推案價多1成
高知名度中古屋 轉手賺更多  more..
贊助網站專區
台中市建築開發商業同業公會
富藝國際公司(廚具)
家天下照明(美術燈)
鄉林集團-鄉林建設
崔媽媽優良搬家網
台灣裝璜網
藝堂室內設計
房地產企劃專區
台中市主要區段成交行情表
中彰投主要鄉鎮市成交行情表
銀行房貸利率總覽
台中優良建築公會名錄     more
台灣各縣市主要路段成交行情表
台北市各主要路段成交行情表
台北縣各主要路段成交行情表
台中市各主要路段成交行情表
中彰投各主要路段成交行情表
高雄縣市各主要區段行情參考表
大台南地區主要區段行情參考表

您現在的位置:首頁 >相關新聞 >加稅抑房價 北市3路並進
加稅抑房價 北市3路並進
發佈時間:<2014-02-27 22:13:10>
 
 

 

2014/02/27
加稅抑房價 北市3路並進
記者袁延壽/台北報導
配合中央政策提高房屋稅,以及讓賦稅更合理、公平,台北市不動產評價委員會已在日前審議通過,將調高103年7月1日以後新建房屋的標準單價、修正高級住宅加價課徵房屋稅的認定標準,由以「棟」認定改採按「戶」認定、調高捷運新蘆線及信義線周邊部分路段之房屋街路等級調整率,透過這些手段來提高房屋稅,自今年7月1日起實施。

 台北市稅捐稽徵處長黃素津表示,台北市房屋標準單價是民國70年起沿用至今,價格偏離現行房屋造價,以致房屋現值明顯偏低,造成持有不動產的租稅負擔失衡,不符合量能課稅的原則。

 為覈實評定房屋稅標準價格,因此參採地政局、都市更新處及建管處等相關建築物造價,增訂房屋構造標準單價表,作為評定房屋現值及課徵房屋稅、契稅的依據,適用於103年7月1日以後新、增、改建完成的房屋(以使用執照核發日作為認定時點)。據估計,每坪單價從先前的不到1萬元,提升到近3萬元。

 黃素津表示,粗估新建房屋件數約7,000件,每戶平均稅額增幅約1.6倍,北市每年可增約3億元稅收。

 另外,稅捐處指出,先前對高級住宅加價課徵房屋稅(即豪宅稅)的認定要件,是採獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少、戶戶車位、保全嚴密、管理週全等八大標準,並符合每戶總價8千萬元以上,且每坪單價100萬元以上或每戶面積80坪以上,每棟房屋符合上述要件的戶數達70%以上的,則整棟內都要課豪宅稅。

 修正後規定,房地產總價在8千萬元以上,且建物所有權登記面積達80坪以上或每坪單價100萬元以上的,得參酌八大標準,按戶認定。

 黃素津表示,先前採「棟」標準課徵豪宅稅,同棟面積及房屋總價未達標準的小坪數房屋也列為對象;修訂之後,部分大坪數房屋,雖分散在其它未列為豪宅「棟」內,但,符合房地總價等認定標準,卻不用課徵,若按「戶」的標準,就要課稅。

 這部分,稅捐處估,預計將可多徵到300戶、多徵2,300萬。

 最後,捷運新蘆、信義線開通帶動週邊商業繁榮及房價上漲,如永康商圈、公館商圈、美麗華商圈、饒河街夜市、南港經貿園區、內湖科技園區、豪宅建案林立區,原適用路段率偏低等路段,因此參考台北市行政區102年土地公告現值漲幅的概況,作局部調整。估計將有6萬6千戶房屋受到影響,下年度之房屋稅將會增加,平均增幅約為9%,約可多徵1億元。

其他相關文章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

【588 集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•廣告代理商:城莊房屋仲介股份有限公司 TEL:04-22360700 傳真:04-22353314 E-mail:eadada01@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。