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65億 富邦人壽標下北市地上權
發佈時間:<2014-02-26 21:05:54>
 
 

 65億 富邦人壽標下北市地上權
2014/02/26

【經濟日報╱記者蔡靜紋、楊文琪、陳美玲/台北報導】

 

富邦人壽搶標地上權案再下一城,昨(25)日以權利金65億8,880萬元擊退新光人壽,標得台北市府財政局中山區長春段地上權案,創公有土地地上權史上總價第五高。

圖/經濟日報提供

此案預定4月簽約,估計含權利金和興建費用,富邦人壽共將投資90億元以上,在此地興建飯店、辦公大樓等商業設施。富邦人壽高層表示,將以四年半時間興建商場、旅館綜合大樓,投資報酬率約3.5%至4%,已吸引三、四組旅館商場業者表達合作意願。

長春段地上權案的土地面積高達2,747.15坪,存續期間為70年,權利金底價訂56.8億元,共有富邦、新光兩家壽險公司投標,富邦人壽以溢價16%搶標成功,高出底價9億880萬元,換算每坪權利金約239.84萬元。富邦人壽高層表示,投標長春段地上權主要是看好松山線沿線商機。

長春段地上權案位於知名飯店六福皇宮後方,永慶資產管理協理黃增福表示,基地座落位於中山區、松山區的南京東路辦公商圈,區域內有南京松江、南京復北、敦北民生的三大商圈交會聚集,又鄰近捷運文湖線、松山線交叉的南京復興站,以得標的單坪權利金來看,不算太貴。

另外,這也是富邦人壽在捷運松山線的第二個據點,前幾年已買下環亞百貨大樓,現在出租給微風百貨。

受到近幾年公有土地不再出售,改以地上權形式活化資產後,地上權案投資成為壽險公司近來投資不動產的主力產品之一。中山區長春段地上權是富邦人壽第三次標得地上權案,先前還有信義計畫區A10及成功高中旁國有土地。此外,北市府此次標脫長春段地上權的權利金,創公有土地地上權案權利金史上第五高。



全文網址:udn房市情報 - 市場情報 - 產業動態 - 65億 富邦人壽標下北市地上權http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=415&f_SUB_ID=4152&f_ART_ID=304269#ixzz2uQwypimN
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