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機場捷運帶動「輕移民」 置產趁早
發佈時間:<2014-02-23 23:00:03>
 
 

 

機場捷運帶動「輕移民」 置產趁早
【聯合報╱記者蕭韻純/台北報導】
機場捷運三重站周邊已有不少高樓大廈。 記者王騰毅/攝影
圖/聯合報提供

機場捷運預定明年底全線通車,沿線房市蓄勢待發。房仲業者說,目前機場捷運沿線房價相對仍低,機場捷運一旦完工,將帶起輕移民效應,房市也有機會演出慶祝行情。

房仲業者說,機場捷運沿途共設22站,通車後,台北到桃園機場直達車只要35分鐘,普通車從台北車站至中壢全程,約需70分鐘,票價參考客運價格,直達車約160元,站站停的普通車票價80元。

住商不動產企研室主任徐佳馨說,相較台北的高房價,機場捷運沿線周邊還有2字頭房價,將吸引民眾轉向機場捷運周邊置產,帶起「輕移民」現象,預期機場捷運通車後,沿線房市都將受惠。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以林口為例,7年前房價約12至13萬元,現在已經漲3倍,主要是機場捷運題材發酵。

曾敬德說,機場捷運沿線仍有些地區的生活機能尚未完備,也缺乏足夠的房屋供給,就目前來看,通車後,以林口站與長庚醫院站兩地補漲效益較大。

台灣房屋智庫召集人葉立敏認為,機場捷運通車利多是支撐房價的最主要因素,目前沿線周邊土地交易熱絡、價格續漲,至於住宅方面則由於通車行情早已發酵,因此漲幅有限。

曾敬德建議,民眾若想在機場捷運沿線置產,應優先挑選直達車、普通車都停的站,出入較方便;想逢低入手的人,可考慮離捷運站有點距離的地點;想搶補漲先機,不妨挑選具有重劃區題材的區域。

曾敬德說,若想要利用機場捷運通勤的民眾,要考量時間、住屋成本。另外,機場捷運的「台北車站」其實不在台北火車站裡,若想從機場捷運「台北車站」站走到台北捷運轉乘,可能需要10分鐘的路程。



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