返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
集屋網地產新聞
板橋市-北縣發展所在
「聯聚和平大廈」...
建商定點深耕 推案價多1成
高知名度中古屋 轉手賺更多  more..
贊助網站專區
台中市建築開發商業同業公會
富藝國際公司(廚具)
家天下照明(美術燈)
鄉林集團-鄉林建設
崔媽媽優良搬家網
台灣裝璜網
藝堂室內設計
房地產企劃專區
台中市主要區段成交行情表
中彰投主要鄉鎮市成交行情表
銀行房貸利率總覽
台中優良建築公會名錄     more
台灣各縣市主要路段成交行情表
台北市各主要路段成交行情表
台北縣各主要路段成交行情表
台中市各主要路段成交行情表
中彰投各主要路段成交行情表
高雄縣市各主要區段行情參考表
大台南地區主要區段行情參考表

您現在的位置:首頁 >相關新聞 >號稱「台中新內湖」 嶺東商圈房市正夯
號稱「台中新內湖」 嶺東商圈房市正夯
發佈時間:<2014-02-21 22:18:15>
 
 

 

2014/02/21
號稱「台中新內湖」 嶺東商圈房市正夯
記者曾麗芳/台中報導
台中市近10年來在交通建設、政府與民間的重大投資帶動下,催生了許多極具發展潛力的新興商圈,吸引建商爭相購地卡位。台中土地開發商指出,隨著「台商大軍」鮭魚返鄉投資、為台中房市注入動能,加上特三號開通、台中精密機械園區一地難求等三大要素,嶺東商圈已躍升「台中新內湖」!

 看準台中精機園區廠商陸續進駐設廠下,未來將帶進更多就業人口,目前住宅供給量明顯不足的嶺東商圈,吸引7期豪宅建商精銳、惠宇及坤悅、總

 太等建商搶地推案,布局未來龐大的「新移民」購屋需求。

 投入土地開發逾20年的精英土地開發總經理洪乙彥,對台中建商、甚至台商投資置產的動向,瞭若指掌。

 他表示,百萬台商大軍隨著大陸經營環境改變,近6年來紛紛鮭魚返鄉,加上遺產稅降到10%,吸引台商資金大量回流,這批「台商大軍」可望為台灣注入7兆資金活水,是支撐台灣房市持續發展的重要關鍵;尤其「服貿協議」一旦過關,「台灣將進入經濟發展的黃金10年」。

 洪乙彥強調,中部向是台商的大本營,台中近10年來交通建設增加了中投、中彰、中二高、高鐵站、特三號、國道6號、國道4號、74號快速道路,大幅縮短中部七縣市、約700萬人口移動到台中的時間,造就台中市成為「中台灣生活圈中心」的重要地位。

 在政府與民間投資部分,由中科園區、台中工業區、文山工業區及台中精機園區組成的「大肚山下的黃金科技縱谷」,成為台灣工具機、科技生產最大聚落,吸引大批台商返鄉投資建廠,為台中帶進大量的新移民人口。

 洪乙彥認為,房價上漲需具備人口密度高、週邊可開發土地少、推案量少、生活機能佳、交通動線佳等五大要件,「嶺東商圈就具備上述五大要件」,不僅可吸納週邊三大工業區的新移民人口,加上可開發土地少,距離中彰快速道路、國道1號與3號、台中高鐵站都很近,房價有機會領先上揚。

 不僅如此,嶺東商圈也是7期經特三號道路進入台中精機園區之前,最先進入的門戶住宅區,吸引建商爭相進駐嶺東週邊購地推案。去年底,總太就以每坪59萬元的高價購地,帶動嶺東商圈土地行情續創新高。

 見證台中土地飆漲過程的洪乙彥表示,土地漲、房價跟著漲,7期每坪房價上看70萬元起;單元一、二、三重劃區,每坪房價從45萬元起;與單元一、二、三重劃區相隔一條環中路的嶺東商圈,「房價每坪上看30萬元」。

 以精耕嶺東商圈的精銳建設為例,近2年來陸續推出「香草天籟」、「印象天籟」,兩案推出即快速完銷,每坪單價由16萬元攀升至22萬元;位於忠勇路上的「藝博匯」新案,今年1月底進場,每坪開價25至30萬元,目前銷售已衝破6成。

 精銳「藝博匯」專案朱自仁表示,隨著台商鮭魚返鄉,吸納台中三大工業區就業人口的嶺東商圈,地位如同「台中新內湖」,在外來族群持續移入下,嶺東週邊房市供給量明顯不足,精銳在嶺東商圈打造的指標建案「藝博匯」,將建築融入藝術、生活,是此案熱銷的主因。

其他相關文章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

【588 集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•廣告代理商:城莊房屋仲介股份有限公司 TEL:04-22360700 傳真:04-22353314 E-mail:eadada01@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。