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京店大格局 稀有透天店面
發佈時間:<2014-02-21 21:51:57>
 
 

 

京店大格局 稀有透天店面
【聯合報╱撰文/張世雅】
「京店」外觀以米白色為基底,新古典的建築語彙相當獨特。 攝影/張世雅

從自由路往北走,經過自由黃昏市場,再過一個紅綠燈右轉,在一片蔥鬱的青青校園旁,有一整排醒目的米白色建築物,帶點英式典雅的新古典風格,這是欣文山實業的最新力作「京店」。

「京店」基地290坪,規劃連棟8戶店面,面寬4米36到4米45,地坪34至36坪,建坪127至132坪,每戶都五樓半,戶戶有電梯,一樓挑高4米05,二至三樓挑高3米6,四至五樓挑高3米2,六樓挑高4米,大格局的規劃便以店面住家型的使用尺度設想,讓住戶能有舒適的生活空間。

「京店」專案經理甘慶輝表示,該案的施工期兩年半,比一般透天的工期多了八個月,從打地基開始,到板模、鐵工、水電、灌漿,每個環節切實嚴密監控施作工人的進度,不求快,但一定求好。

福山國中升學率相當高。 攝影/張世雅

該案採大樓等級的高耐震筏式基礎施工工法,基礎柱由筏基底板至二樓一體成型,樑柱的柱筋,就堅持用7分的鋼筋,綁28支,一樓地板鋼號數則加到4號鋼筋,以加強鋼筋密度,算算一間的鋼筋用量就高達40多公噸,比一般傳統透天的鋼筋多了三成的用量;混凝土部份則都是用台泥,強度、坍度及氯離子都通過SGS檢驗室檢測。

左營國中是新學校,設備新穎。 攝影/張世雅

「京店」地理位置優越,面對新民國小,而在五分鐘車程範圍內有福山、新光及新莊三所國小,福山及左營兩所國中,以及新莊高中等,學區優質及完善。日常採買可到自由黃昏市場或全聯,特別的是,該案位處漢神巨蛋及新光三越百貨的中心點,要去兩家百貨公司都在十分鐘車程內,十分方便。

新莊高中是明星高中。 攝影/張世雅

交通方面,從曾子路往西可接博愛三路及華夏路,直達高鐵左營站;從自由路往北可接民族路省道,或往大中路上國道十號;自由路往南可達九如路,交通四通八達。

「京店」位置在自由三路、文瑞路附近,由於附近透天店面幾乎屬於絕版限量產品,在總價帶拉到6千萬附近的情況下,該案推出後銷售情況依然火紅,可見得透天店面產品力的強勢。



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