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台74號沿線 引爆台中買氣
發佈時間:<2014-02-20 21:45:25>
 
 

 台74號沿線 引爆台中買氣
2014/02/20

【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】

台中市不動產開發公會預估,今年在選舉影響,台中地區推案估約2,000億元,呈量縮價漲格局,且建商推案多集中火力在前三季,首季推案量就達800億元。在中古屋市場方面,住商不動產中區協理賴萬表示,市場買氣熱點將集中在去年通車的台74號快速道路沿線。

台中首季中古屋市場交易上,整體走勢和新成屋市場應相去不遠,賴萬表示,目前自用產品仍是主流,短線投資與具收益型的標的則仍待市場考驗。

在自住市場方面,他指出,買氣將沿著大里、東區、太平、北屯10期、潭子、大雅等區,也就是台74號快速道路沿線,由於交通便利,自住客將逐步轉移至此。

此外,在舊市區部分,西屯與北屯仍是交易熱門區。其中北屯因價格相對較低,加上建商推案頻頻,話題不斷,有助吸引購屋人目光,買氣應能明顯提升。西屯則是建商推案重鎮,加上很多外來客進場也以西屯為第一站,在今年拉價必須靠外地客的狀況下,預期西屯的價格頗具想像空間。

今年豪宅市場也有亮點,西屯、南屯、西區草悟道沿線及美術館特區仍是交易主要熱區。不少豪宅客逐漸回流至七期,加上北部建商積極在此推案,賴萬預估,今年七期房價有機會再向上攻堅,可望維持相當熱度。




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