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台中嶺東商圈 躍一級戰區
發佈時間:<2014-02-20 21:29:31>
 
 

 台中嶺東商圈 躍一級戰區
2014/02/20

【經濟日報╱記者宋健生/台中報導】
圖/經濟日報提供

挾上市櫃建商競標嶺東土地熱潮,加上精密機械科技創新園區進駐、74號快速道路等多條交通幹道匯聚利多,嶺東商圈已成為今年台中房市的新熱銷戰區。

其中,精銳建設搶先於大年初三開賣的「精銳藝博匯」,目前已熱銷五成、銷售金額逾10億餘元,搶購潮已拉升嶺東房價創每坪25萬至30萬元新高價位。

住商朝富店長陳俊雄表示,嶺東商圈連接中彰快速道路、精密機械園區,距七期不到10分鐘車程,有「台中新內湖」之稱,在嶺東科技大學及近年精密機械園區租屋或自住需求帶動下,此區已成為40歲以下族群矚目的焦點。以現階段新成屋個案為例,精銳建設的「印象天籟」創下該區成屋最高價,每坪成交23萬至25萬元,一個月前陸續交屋的勝美「彩虹城Ⅱ期」,開價則在19萬至20萬元。

位於「彩虹藝術公園」與嶺東科技大學間的原舊眷村土地,最近由營建署接受國防部委託代辦眷改土地都市更新,共分兩筆標案,其中建功段4、5及6地號組成的第一筆標案土地面積2,905坪,底價7.6億元。

由於嶺東商圈匯聚74號快速道路、國道1號與東西向特三號道路,又鄰近七期新市政中心等利多,國防部釋出大面積第五種住宅區素地標案,吸引力麒、麗寶、太子、遠雄、和旺、雙喜等建商搶標;已有兩筆標案各由麗寶、力麒、和旺,以及聚合發、遠雄通過資格審查。市場預期嶺東土地行情將再創新高。

嶺東商圈今年推案重心為忠勇路及嶺東路兩區,推案最積極首推年初三進場的忠勇路「精銳藝博匯」,規劃坪數46至52坪,住家134戶、店面四戶、總銷22億元,每坪單價25萬至30萬元,創區域行情新高。

坤悅開發位於嶺東路上的新案也將在329檔期進場,總銷約20億元。昇楊、昌佑、總太等建商下半年也有推案,預期將再炒熱嶺東商圈房市。



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