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高等研究園區 帶動買氣 中興新村 房市潛力股
發佈時間:<2014-02-16 22:43:22>
 
 

 

2014/02/15
高等研究園區 帶動買氣 中興新村 房市潛力股
黃繡鳳
向來有「花園城市」美譽的南投市中興新村,因「高等研究園區」預計將在2014年陸續完工,加上有完善聯外交通等利多效應,近年吸引中部建商在此推案,可稱為中部房市明日之星。

 根據好房網觀察,中興新村在2009年確定「高等研究園區」計劃案後,就有業者開發「中興特區」、「中興首區」兩波反應熱烈的重劃案,為當地房市熱潮暖身,等到相關機構陸續進駐後,近年來更有數十個建案同時推動的盛況,看好住宅需求與消費力。

 永慶不動產南投中興新村加盟店協理廖本偉表示,近兩年購屋族分為兩大族群,第一種是因政府花了近58億元徵收多筆土地後,熱錢湧向房地產尋找投資標的;另一種則是未來要在高等研究園區工作的相關人員,由於這批購屋族不乏高端科技人才與企業主管,因此許多高規格建案應運而生,房屋物件以總價1200萬元以上的3樓半透天別墅居多。

 不僅如此,中興新村的生活環境及園區條件,也吸引不少退休族、頂級客群有意入住此區,未來國道三號「南投交流道」通車後,更擁有兩處聯外交流道,交通優勢也讓當地房市備受期待。

 永慶不動產南投草屯中興加盟店協理廖建豪指出,草屯鎮在中興新村及鄰近生活圈購物需求下,店面市場租金高、售出少,例如中正路麥當勞周邊就出現月租金達50萬元的行情,價格毫不遜於中市黃金地段的熱門店面。

 另外草屯鎮近年因74號快速道路、76號快速道路、國道三號、國道六號等道路串連,加上中興新村以及南台中的大里、太平發展迅速,四通八達的草屯取回交通核心位置。就觀光旅遊產業來說,草屯鎮內有近期人氣夯的「寶島時代村」與「草鞋墩人文觀光夜市」等景點,目前已有福美大飯店主攻陸客住宿市場,未來當地觀光市場是否同步順勢而起,值得密切觀察。

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