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台中嶺東商圈「新內湖」 吸引首換族
發佈時間:<2014-02-16 22:33:15>
 
 

 

台中嶺東商圈「新內湖」 吸引首換族
【聯合報╱記者陳秋雲/台中報導】
嶺東商圈交通系統四通八達。 記者陳秋雲/攝影

台中市嶺東商圈發展型態被形容是「新內湖」,循台北內湖區模式,吸納鄰近工業區人口,近7期、單元二豪宅區域,又有交通動線四通八達,5分鐘車程上國道南來北往,單價站上25萬,成為首換族的焦點。

74號快速道路一路炒熱北屯區廍子段、太平新光段,沿線預售屋價格也節節高漲,單價1年漲1倍,讓首購族開始思考當地價格是否已到「天花板」。

不少建商相中嶺東商圈,悄悄佈局,除精銳建設外,惠宇、坤悅也進入嶺東。最受矚目的是國防部釋出的大筆土地標案。附近即「彩虹藝術公園」,包括知名彩虹眷村。公園與嶺東科技大學間的大片舊眷村,目前由營建署代辦眷改土地都市更新計畫,分2筆標案,建功段4、5及6地號組成的第一筆標案,面積就達9606平方公尺,標售底價7.6億。

國防部釋出大面積第五種住宅區素地標案,吸引力麒、麗寶、太子、遠雄、和旺、雙喜等上市、上櫃建商搶標,商圈公開土地標售,有2筆標案,分由麗寶、力麒、和旺爭一塊;聚合發與遠雄角逐,市場預期嶺東土地行情再創新高。

嶺東商圈的交通系統得天獨厚,匯聚74號快速道路貫東西、國道1號通南北,東西向特3號道路則直入市區,隔環中路就到新豪宅區「單元二」及7期精華區。

毗鄰的工業區包括台中工業區、文山工業區、中科園區及精密科技園區,世界大廠「大立光」爭取進駐精密園區,更提高「新內湖」的能見度,首購、首換區轉戰嶺東。

住商朝富店店長陳俊雄表示,嶺東商圈連接中彰快速道路,到7期重劃區不到10分鐘車程,在嶺東科技大學及近年精密科學園區注入租屋或自住需求帶動下,此區成為25-35歲消費族群矚目焦點。

在嶺東商圈推案最積極的首推精銳建設,原是7期豪宅建商,近年深耕嶺東商圈有成,完銷的精銳天籟系列「香草天籟」、「印象天籟」,備受首購市場青睞,一口氣將當地大樓每坪單價由16萬拉升至22萬元。

精銳建設大年初三開賣的「精銳藝博匯」,至今已熱銷5成,成交逾10億元,拉升嶺東房價站上25萬元新高。

陳俊雄說,嶺東商圈現階段新成屋個案,精銳建設的「印象天籟」創下本區新成屋最高價,每坪開價來到每坪23-25萬,一個月前陸續交屋的勝美「彩虹城」二期開價每坪19-20萬。




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