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首購族變心 三峽、土城登新寵
發佈時間:<2014-02-16 22:26:37>
 
 

 首購族變心 三峽、土城登新寵
2014/02/15

【聯合晚報/記者游智文/台北報導】
圖/聯合晚報提供

新北換屋族選擇不同區域進駐的同時,首購族也在改變落腳處,實價資料顯示,除淡水之外,三峽、土城也是首購熱區、板橋、中永和等一線房市區,現在則以小宅首購為主。

根據實價登錄資料,去年下半年新北市雖然多數行政區購屋總價上揚,但也有一些區域下滑,最明顯就是三峽區,購屋總價從923萬元下降96萬元,到827萬元,但平均成交單價仍持續上揚,顯示下半年有較多以低總價為主的首購族進駐當地,因而平均購屋總價出現下降。

區域房仲業表示,三峽北大特區因環境悠閒,有綠地、醫院,過去吸引大批訴求較佳生活品質的換屋族,中大坪數換屋產品也熱銷,但近一、兩年,在新北市中心區中古房價紛站上一坪4、50萬下,三峽北大目前單價每坪20來萬元的中古房價,三房總價在千萬元之內,吸引計多首購族進駐。

永慶房屋研展中心經理黃舒衛表示,過去一年來,首購族「以時間換空間」非常明顯,除三峽外,淡海新市鎮交易也很火熱,連帶讓淡水平均購屋總價仍在1000萬元以內,實際上,淡水市區除了小坪數產品外,一般三房總價都在千萬以上。

土城情況相同,當地新建案開價已到6字頭,新成屋多要40萬以上,但很多首購族選擇捷運末端的永寧站,或興建中的頂埔站住宅,或是距離捷運站較遠、價格較低的住宅,因此平均購屋總價為917萬元,較淡水還低。

首購族除移往土城、三峽外,從板橋、中永和去年下半年平均單價持續上揚,但購屋總價並未增加,板橋甚至下降來看,顯示許多首購族仍選擇留在市區,但因能力有限,因此購買較小坪數住宅。

圖/聯合晚報提供



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