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高鐵加持 竹北成雙北「輕移民」上選
發佈時間:<2014-02-14 22:19:04>
 
 

 

2014/02/14
高鐵加持 竹北成雙北「輕移民」上選
王玉樹/台北報導
如果被雙北市的高房價嚇到,尋找高鐵所在的生活圈「輕移民」通車上班或許是一個好選擇。從天母調到信義房屋竹二區工作的協理朱大勇指出,未來高鐵新竹站竹北「高鐵特區」將興建地上權商場,將是除板橋外,唯一具有生活機能的高鐵站,這裡可望成為下一個亮眼的「新板特區」,更重要的是,這裡的房價只有雙北市三分之一,他力薦雙北居民可勇敢輕移民到此地。

 目前竹北生活商圈分為「縣治一期」、「縣治二期」與新興的「高鐵特區」。縣治一期是竹北最早發展的地區,也是縣政府機關所在地。縣治二期2010年有喜來登飯店開幕、法院、地檢署也陸續搬遷到此成為「法院特區」,區內還有4萬多坪的運動公園、體育館。而高鐵特區目前有生醫園區,台大醫院更已經確定要在此設立分院。

 朱大勇指出,竹北本身是重劃區,所以綠地、街道都很完整,住起來很舒服。竹北目前有7成住戶在科學園區工作,屬首購族居多,新竹生育率還是目前最高縣市,所以初級教育需求很大。高鐵特區2月成立東興國小,縣政府將把六家國中等整併升級為六家綜合中學,台科大也要來設校,「未來從小學到大學,竹北都不缺。」

 「這3年來,竹北房價漲了1~2成。」朱大勇用「緩步上揚」四個字描繪竹北溫和的房價特性。他說竹北縣治一、二期多以30~40坪的三房產品為主,高鐵特區則是多推大坪數,有許多70坪以上房子。中古屋電梯華廈每坪約17~20萬,5年以內新成屋則在20~22萬之間。不過如果是要更好的河岸景觀宅,每坪就要25萬以上起跳。所以省購族要買2~3房,這裡總價只要約700到1000萬,如果是換屋族,4房含車位也不過1000~1500萬。

 朱大勇力薦雙北市民勇敢「輕移民」到竹北。因為如果住高鐵特區附近,坐高鐵到台北不過28分鐘,出火車站轉乘捷運到信義區上班,前後不會超過1小時,重點是,這裡的房價只有雙北市的三分之一。

 朱大勇強調,暐順營造已經標下高鐵特區閒置空地的地上權,將興建複合式商場,裡面有購物中心、影城、餐廳、廣場等,未來看電影也不用跑到新竹市,「高鐵站外就有豐富的生活機能,堪稱是下一個新板特區。」

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