返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
集屋網地產新聞
板橋市-北縣發展所在
「聯聚和平大廈」...
建商定點深耕 推案價多1成
高知名度中古屋 轉手賺更多  more..
贊助網站專區
台中市建築開發商業同業公會
富藝國際公司(廚具)
家天下照明(美術燈)
鄉林集團-鄉林建設
崔媽媽優良搬家網
台灣裝璜網
藝堂室內設計
房地產企劃專區
台中市主要區段成交行情表
中彰投主要鄉鎮市成交行情表
銀行房貸利率總覽
台中優良建築公會名錄     more
台灣各縣市主要路段成交行情表
台北市各主要路段成交行情表
台北縣各主要路段成交行情表
台中市各主要路段成交行情表
中彰投各主要路段成交行情表
高雄縣市各主要區段行情參考表
大台南地區主要區段行情參考表

您現在的位置:首頁 >相關新聞 >房價後市怎麼走?多空激戰
房價後市怎麼走?多空激戰
發佈時間:<2014-02-14 22:13:21>
 
 

 房價後市怎麼走?多空激戰
2014/02/14

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

內湖房價近年快速飆升,除了內湖站有建案成交1坪135萬元,5期重劃區的「元大之星」日前高樓層也出現每坪118萬元的成交價。房價破百之後的內湖房市將怎麼走,在市場掀起熱鬧討論。

業界看法不一,不少人認為內湖位處北市郊區,以首購、換屋自住客為主力,豪宅飆破一坪100萬,一般新成屋來到一坪7、80萬元,已超過自住客負擔門檻,當基本買盤無力再進場,交易量下墜,房價勢必得面臨回檔修正。

不過,海悅廣告總經理曾俊盛則認為,內湖這波房價雖然上漲不少,但和市中心新屋動輒一坪150萬元起跳,鄰近的大直喊到一坪200萬元來比較,內湖房價仍具有優勢。

他分析,內科園區是目前北市高收入人口最密集的地方,而這些高收入族群為方便上下班,現在大多偏好就近買房,而周邊除了大直之外,近松山機場、交通便利的內湖,也是此族群優先購屋選項,這幾年內湖房價一路漲,原因即在此。

根據台灣房屋智庫統計,內湖這幾年除了在文湖線通車後半年,房價曾出現停頓外,包括金融海嘯、信用管制、奢侈稅等打房措施,內湖房價都從未停止上漲。

以過去兩年來說,儘管政策打房,成屋每年仍有平均一成以上的漲幅,至於預售建案,根據住展雜誌市調資料,2008年金融海嘯時,內湖預售案平均房價為每坪47萬元,而到去年第4季平均房價已達80萬元,5年漲幅已逾7成。




其他相關文章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

【588 集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•廣告代理商:城莊房屋仲介股份有限公司 TEL:04-22360700 傳真:04-22353314 E-mail:eadada01@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。