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南投中興新村 房價3年漲1倍
發佈時間:<2014-02-06 23:39:27>
 
 

 

2014/02/06
南投中興新村 房價3年漲1倍
記者曾麗芳/南投報導
台灣燈會將在2月14日元宵節於中興新村正式點燈,預期將吸引來自全台逾600萬人潮。過去曾是台灣省政府所在地的中興新村,再度成為吸睛焦點。房仲業者指出,中興新村近幾年來重大建設不少,加上聯外道路完善,帶動當地房市交易熱絡,估3年來房價漲幅高達1倍。

 永慶不動產南投中興新村加盟店協理廖本偉表示,中興新村「高等研究園區」預計今年陸續完工,加上國道3號「南投交流道」即將通車,中興新村將擁有兩處聯外交流道,交通優勢吸引中部建商爭相到此購地推案,「3年前中興新村週邊的透天別墅總價約7、800萬元,現在新案開價都從1,500萬元起跳」。

 廖本偉表示,中興新村在2009年確定「高等研究園區」計畫案後,就有民間業者開發「中興特區」、「中興首區」重劃案,為當地房市熱潮暖身,隨著相關機構陸續進駐後,近年來更呈現數十個建案同時推動的盛況,就是看好其住宅需求與消費能力。

 以中興特區、中興首區兩重劃案為中心的「北中興」週邊,聚集許多高級別墅區;3年來地價每坪從18萬元一路漲到27萬元,漲幅超過5成,帶動以中興國中為中心的「南中興」週邊,地價與房價跟著補漲,近年來南中興就有6、7個透天別墅案推出,每戶平均開價在1,500至2,000萬元之間。

 分析中興新村近兩年購屋族分為兩大族群,第一種是因政府砸下近58億元徵收多筆土地後,地主湧入房市尋找投資標的;第二種是未來要在高等研究園區工作的相關人員,包括高科技人才與企業主管,其中以總價1,000萬至1,500萬元、3樓半透天別墅最受青睞。

 不僅如此,中興新村的生活環境以及園區條件,也吸引不少退休族以及頂級客群入住。只不過,中興新村為低密度住宅規畫以及超過200公頃高等研究園區,周邊商業機能與生活便利性稍顯不足,採買生活用品等民生需求,必需到車程約10分鐘的草屯鎮,也帶動草屯鎮房市跟著喊漲。

 永慶不動產南投草屯中興加盟店協理廖建豪指出,草屯鎮在中興新村及鄰近生活圈購物需求下,帶動店面租金行情高、但售出物件稀少,例如中正路麥當勞週邊,就出現單月租金高達50萬元的行情,不遜於台中市的黃金店面。

 此外,草屯鎮近年因74號與76號快速道路、國道3號及國道6號等道路串連,就觀光產業來說,草屯鎮擁有人氣很夯的「寶島時代村」與「草鞋墩人文觀光夜市」等景點,目前已有福美大飯店主攻陸客住宿市場,未來當地觀光市場是否順勢而起,值得密切觀察。

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