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15萬/坪有找 桃縣950戶合宜宅年底動工
發佈時間:<2014-02-06 23:34:32>
 
 

 

2014/02/06
15萬/坪有找 桃縣950戶合宜宅年底動工
記者王志煌/桃園報導
繼內政部在林口A7站、板橋浮洲興建合宜住宅後,桃園縣開全國之先,首創由地方政府獨力推出合宜住宅方案;位於八德的合宜住宅規劃興建至少950戶,每坪平均售價不超過14.9萬元,最快今年底前動工。由於價格遠低於市場行情且量體夠大,勢必衝擊八德地區房市。

 桃園縣政府工務局指出,合宜住宅位於桃園縣「擬訂八德細部計畫案」內之住宅區,該區已完成區段徵收,合計4筆土地約2萬1,286平方公尺,規劃興建至少950戶合宜住宅,坪數在30至51坪之間。

 據八德地區房仲業者指出,鄰近新北市的八德地區,因吸引大批北客南下購屋,房價在近2年漲幅超過5成,目前正在興建的新建案,預售價格每坪已喊到27萬元以上,新成屋的價位也在22至26萬元之間。

 房仲業者不諱言指出,桃園縣政府推出的合宜住宅每坪僅14.9萬元,和目前市場行情有極大的落差,且950戶的量體夠大,幾乎是八德地區目前3個建案以上的量;該案預料讓年輕首購族群保持觀望態度,勢必對近2年相當火熱的八德地區房市帶來衝擊。

 桃園縣府對於八德合宜住宅採限定承購資格,以桃園縣民並符合一定條件之限制,或桃園縣各區段徵收安置計畫得申請合宜住宅之拆遷戶為優先對象。另保留1成戶數,即至少95戶做為出租住宅,每坪每月租金不超過250元,提供在桃園縣就業就學青年優先出租。

 工務局指出,為避免有心民眾炒作房價,日後承購戶將於取得合宜住宅產權10年內不得轉售。而該案已於1月28日上網公告徵求優質建商,預計於今年下半年取得建照,並於年底前動工興建。

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