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預期明年美元升值 房價震盪難免
發佈時間:<2014-01-26 19:59:39>
 
 

 

2014/01/25
預期明年美元升值 房價震盪難免
張啟芳/高雄報導
高市不動產開發商業同業公會24日舉辦「房屋市場研討會」,多名房產專家認為,預期美元在明年將升息與升值,會有一波資金出走潮,加上政府繼續在「打房」,高雄房價明年會短期震盪,但整體仍是平穩、穩定。

 理事長張永義指出,去年房地產業較其它產業輝煌,雖然政府「打房」一波波,新增豪宅稅規定,高雄超過5千萬元豪宅交易,今年5月報稅就要認定售價15%為獲利所得,但觀察今年房價還是平穩、穩定。

 代銷公會全國聯合會理事長黃 輝表示,去年全市報開工數約1.5萬戶,交易價屢創新高,但值得觀察是從去年10月後,買氣延緩 相當明顯,現在不宜追高、應保守,但不必對市場悲觀,也不要超級樂天。

 米多司廣告公司協理蔡宸祐認為,美國QE逐漸退場,美國財經專家分析,美元約在2015年會升值和升息,將遷動全世界經濟,台灣房地產會受震盪,這個可能性非常高,外資將把資金抽回美國,房價短期震盪難免。

 永慶房屋副總楊政曉說,台灣南、北會有差異,高雄有公共建設加持,包括亞洲新灣區、國家兩廳院等,房價要跌不易,如果美國升息,只要台灣升息幅度不超過3%,對房市皆在安全範圍,美國QE雖在退場,但日、英及歐洲都還在印鈔票。他分析,高雄房價雖已漲一大段,但比起台北,高雄後市仍是穩定緩漲。

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