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部會進駐 帶動區域房市
發佈時間:<2014-01-26 19:36:48>
 
 

 部會進駐 帶動區域房市
2014/01/26

【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】
新莊副都心中央合署辦公大樓陸續有3500位公務員進駐,成為帶動區域房價與商圈繁榮的指標。 記者鄭超文/攝影

市政中心搬遷,帶來大量人潮,也帶動區域房價與商圈成長,最佳案例就是台北市信義計畫區與新北市新板特區。房仲分析,近日中央政府部分單位搬遷至新莊副都心,台中市府也已搬入至台中七期重劃區,兩地房價3年來漲幅至少3成,待商圈生活機能成熟後,發展潛力更是無窮。

市政中心遷移往往代表區域發展重心移轉,台北市政府1994年才從台北西區搬遷到信義計畫區,當時信義計畫區仍是一片荒地,房價也一坪才10幾萬元,但隨著周遭百貨商圈開幕、住宅逐漸落成、人潮聚集,房價也一路往上飆漲,目前區內最貴的豪宅「皇翔御琚」實價登錄每坪更高達276萬元。

新北市政府搬遷至新板特區也將近10年,目前新板特區最貴的豪宅「橋峰」實價登錄每坪90萬元以上,「東方富域」每坪也上看8字頭,房價扶搖直上。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,中央合署大樓近日正在搬遷至新莊副都心,台中市府也早於2010年搬到台中七期重劃區,最近又傳出桃園縣府有機會搬遷至青埔重劃區,可望帶動區域房價成長。

全國不動產台中新光加盟店店長吳昌懋表示,台中新市政中心進駐七期重劃區逾3年,捷運綠線、台中國家歌劇院等大型建設仍持續推動,2大百貨龍頭新光三越和大遠百也相繼開幕,再加上家樂福、IKEA進駐,七期重劃區從一片荒煙蔓草,晉升為生活機能充裕的市政商圈,房價也從3年前的每坪25萬元起跳,漲到現在每坪成交價已到4字頭,有些新建案甚至開出每坪6、7字頭的行情。

桃園縣即將在2014年底升格為直轄市。全國不動產青埔高鐵加盟店店東李崇銘表示,地方傳出行政園區將搬遷到交通便利的青埔重劃區,加上青埔又有高鐵站、機場捷運等,周邊公共工程持續推動,冠德建設、國泰人壽也相繼進駐開發,目前新成屋電梯大樓每坪約25萬至35萬元,行政園區若真的遷入,房價上漲力道不容小覷。




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