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信義區A25地上權 底價240億元
發佈時間:<2014-01-24 20:39:37>
 
 

 信義區A25地上權 底價240億元
2014/01/24

【經濟日報╱記者楊文琪/台北報導】

台北市信義計畫區內最後一塊市府持有的大面積精華土地-A25,去年在採BOT(興建、營運、移轉)方式標售並流標後,昨(23)日重新公告,改以設定地上權50年方式給廠商投資開發,權利金底價定在240億元,預定3月12日開標。

據了解,去年財政局辦理此案招商時,權利金底價為180億元,不少營建業者認為權利金過高,壽險業者則受限於BOT許多法令限制,使得此案叫好不叫座,最後無人投標。此次改變招商條件,順應壽險業需求改為設定地上權,卻大幅提高底價,能否吸引廠商進場投資,令人關注。

台北市財政局表示,A25基地位於台北市松高路與松勇路口東北側,基地面積達1.8公頃(約5,451坪),都市計畫使用分區為業務設施用地,投資業者可開發國際觀光飯店、購物中心、企業營運總部、餐飲服務業、娛樂設施等複合型商業設施。

財政局副局長張治祥說,此案位於台北市最精華的信義計畫區內,區位優勢無可取代,建蔽率40%、容積率400%,估算含開發權利金在內,總投資金額高達350億元。

據指出,去年財政局採BOT模式招商時,特許經營年限為70年,改為設定地上權後僅給業者50年營運期,招商條件大幅調整。

台北市財政局長陳盈蓉表示,此案在呈報市議會審議時,原給業者70年經營期,但議員認為時間太長,基於尊重議會,故經營年限縮短為50年。目前台北市設定地上權的案件,僅台北101大樓為70年,其餘案件及後續規劃推出的土地開發案至多也是50年。



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