返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
集屋網地產新聞
板橋市-北縣發展所在
「聯聚和平大廈」...
建商定點深耕 推案價多1成
高知名度中古屋 轉手賺更多  more..
贊助網站專區
台中市建築開發商業同業公會
富藝國際公司(廚具)
家天下照明(美術燈)
鄉林集團-鄉林建設
崔媽媽優良搬家網
台灣裝璜網
藝堂室內設計
房地產企劃專區
台中市主要區段成交行情表
中彰投主要鄉鎮市成交行情表
銀行房貸利率總覽
台中優良建築公會名錄     more
台灣各縣市主要路段成交行情表
台北市各主要路段成交行情表
台北縣各主要路段成交行情表
台中市各主要路段成交行情表
中彰投各主要路段成交行情表
高雄縣市各主要區段行情參考表
大台南地區主要區段行情參考表

您現在的位置:首頁 >相關新聞 >中研院生活圈 慢活族最愛
中研院生活圈 慢活族最愛
發佈時間:<2014-01-24 20:36:58>
 
 

 中研院生活圈 慢活族最愛
2014/01/24

【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

北市南港區中央研究院一帶,距離捷運站雖較遠,但綠地多,環境優雅,房價相對較低,買氣向來不錯,近半年來,建商積極搶進當地大力推案,更吸引了許多購屋人目光。

中央研究院位於南港研究院路二段,周邊除了有中研公園、福山公園、胡適公園外,中研院內部份運動設施也對外開放,相對距離不遠、繁忙的南港經貿園區、南港車站,此一區域由於從容悠閒,一直是不少偏好慢活的民眾熱門購屋區。

此外,這幾年南港區受惠三鐵共構、經貿園區等重大建設題材激勵,房價驚人飆漲,新成屋動輒1坪7、80萬元,而中研院生活圈新成屋大多只在60萬元上下,價差達2、3成,吸引許多預算有限購屋族到此購屋,因此交投一直很熱絡。

譬如中研院所在的研究院路二段一帶,內政部實價網上,光是去年前11個月就有70多筆交易資料,等於每月都有6、7間房子轉手,另外研究院路三段、舊莊街,中南街,以及一旁屬於新北市汐止區的橫科地區,房屋買賣也都相當頻繁。

永慶房屋中研店長蕭志評表示,中研生活圈早先多為公寓、華廈,可供選擇不多,但這些年建商在此興建了不少大樓,從2房到大4房都有,產品已相當多元;當地除了綠地多,空氣好之外,生活機能也不差,沿路店家林立,全聯、頂好都有,並有橫科、中研、舊莊、林森等多處傳統市場。

交通方面,到南港展覽館捷運站雖然有段距離,住戶大多必須轉乘公車才能抵達,但公車路線很多,而且很密集。騎機車則大概5、6分鐘即可到達捷運站。道路則很方便,走南深路有交流道可接上北二高,從橫科路則可上環東快速道路。

目前區域推案開價已不低,「冠德中研」2010年底預售時開價一坪65~78萬元,現在成屋銷售,對外公開的表價78~88萬元,一坪調漲10到13萬元;同樣是新成屋銷售的謙閤,目前表價也達每坪75~85萬元。

由於市調顯示,目前區域建案銷售表現平平,加上當地未來沒有重大建設題材可推升房價,因此多數業者預料未來房價再大幅走揚機率不高。不過由於中研生活圈和經貿園區、南港車站一帶房價仍保有2~3成左右價差,對換屋、首購有吸引力,在自住需求撐盤下,一般相信房價仍可持穩。

圖/聯合晚報提供



其他相關文章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

【588 集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•廣告代理商:城莊房屋仲介股份有限公司 TEL:04-22360700 傳真:04-22353314 E-mail:eadada01@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。