返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
集屋網地產新聞
板橋市-北縣發展所在
「聯聚和平大廈」...
建商定點深耕 推案價多1成
高知名度中古屋 轉手賺更多  more..
贊助網站專區
台中市建築開發商業同業公會
富藝國際公司(廚具)
家天下照明(美術燈)
鄉林集團-鄉林建設
崔媽媽優良搬家網
台灣裝璜網
藝堂室內設計
房地產企劃專區
台中市主要區段成交行情表
中彰投主要鄉鎮市成交行情表
銀行房貸利率總覽
台中優良建築公會名錄     more
台灣各縣市主要路段成交行情表
台北市各主要路段成交行情表
台北縣各主要路段成交行情表
台中市各主要路段成交行情表
中彰投各主要路段成交行情表
高雄縣市各主要區段行情參考表
大台南地區主要區段行情參考表

您現在的位置:首頁 >相關新聞 >台中市中科、捷運圈套房 置產族最愛
台中市中科、捷運圈套房 置產族最愛
發佈時間:<2014-01-19 19:37:17>
 
 

 

台中市中科、捷運圈套房 置產族最愛
【聯合報╱記者陳秋雲/台中報導】
中市西屯是網友蒐尋熱區第一名。 記者陳秋雲/攝影

根據信義房屋網站統計,近半年台中市各行政區網路搜尋量,最熱門的前3名行政區是西屯、南屯及西區,西屯區的中科、捷運周遭中小型套房,投報率高。南屯千萬以下、2千萬以上成交率高,西區500萬以下的舊公寓最搶手。

第一名西屯區是台中房市領頭羊,中科、捷運沿線周遭熱門。區內產品差異大,除7期及新興發展的12期重劃區新成屋價格較高外,其餘地區中低總價物件多,加上生活圈成熟,商業交易熱絡,工業區與科學園區穩定增加的就業人口,帶動購屋需求。

交易熱度較高區域包括中科、捷運綠線沿線周遭的中小坪數產品。逢甲及東海商圈周遭套房投報率約3%,加上滿租率高,此類產品頗受投資置產族群歡迎。

據信義房屋成交行情資料顯示,西屯區非預售住宅行情從第1季的19.8萬至第4季21.1萬,漲幅6.5%,房價水準居台中市之冠。

第2名南屯區產品均質穩定,1000萬以下、2000萬以上成交佔比高。南屯區內有5期、7期、8期重劃區,隨著文心公園、豐樂公園等大型綠地興建,吸引不少外來人口移入,加上大型量販店好市多及IKEA進駐,網友對南屯區關注度相對高。

信義房屋中一區區主管周俊榮表示,南屯區住宅產品均質性高,5期南側生活圈成熟,多中古大樓,成交多為總價500至1000萬2到3房產品。

7期、8期多規劃中大坪數產品,區域成交價格拉高。從已公布的內政部10月份實價登錄資料顯示,近期以1000萬以下及2000萬以上成交件數佔比較多。

第3名西區以500萬以下、800~1200萬、2000~3000萬以上中大坪數產品都搶手。西區涵蓋美術館綠園道、草悟道、經國綠園道、市民廣場等,是台中推行藝文活動的主要據點,近期泰迪熊大型展覽吸睛,相對帶動該區產品熱賣。

信義房屋中二區區主管陳進堂協理表示,西區位在台中市中心地帶,至各行政區交通便利,生活機能佳,區內產品受台中市民青睞。500萬以內舊公寓因單價低、公設低,相當受首購族歡迎,產品很快就售出。

此外,草悟道廣場暨停車場啟用後,周邊有不少自行車租借、具創意或特色的餐廳、店家進駐,活絡的商業活動,加上Hotel ONE及誠品在附近,此區也成為最具集客力的區域。

近期以500萬以下低總價、800萬~1200萬3房產品最夯,2000萬~3000萬以上5年內的4房大坪數也深受換屋族喜愛。陳進堂表示,商圈發展成熟,土地取得不易,未來4房產品恐將成為絕響,建議換屋族可把握置產時機。

 

其他相關文章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

【588 集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•廣告代理商:城莊房屋仲介股份有限公司 TEL:04-22360700 傳真:04-22353314 E-mail:eadada01@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。