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竹北水岸宅 1年飆5成
發佈時間:<2014-01-19 19:27:23>
 
 

 竹北水岸宅 1年飆5成
2014/01/18

【聯合晚報╱記者游智文/台北報導】

新竹竹北近年推出不少水岸景觀住宅,實價資料顯示,這些景觀宅由於房價尚在相對低檔,一坪不到30萬元,吸引大批竹科人搶進,近1年來大漲逾5成,堪稱全台最勁爆的產品。

竹北的水岸景觀住宅主要座落於緊臨頭前溪的興隆路1~5段,台灣房屋統計實價資料發現,去年興隆路上一共成交250件水岸宅,第1季平均成交價為18.3萬元,但到第3季時已達27.4萬元,換算漲幅高達50.5%。

興隆路的水岸景觀住宅中,有不少為總價3000萬元、80坪以上的豪宅產品,台灣房屋進行內部交易資料統計,目前這類水岸豪宅成交行情都來到每坪43~52萬元,較2009年時的20~23萬/坪,漲幅都已超過一倍。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,竹北地區因幾乎全區重畫,公園多、街廓整齊、多是新房子,加上擁有高鐵站,和竹科園區僅一橋之隔,周邊又有多條便利環狀道路,原本就深受竹科新貴喜愛,不少到竹科洽公的台北人也會在當地置產。

這幾年水岸住宅興起,建商相準面對新竹頭前溪第一排的興隆路,擁有開闊視野,紛推出水岸景觀宅,從兩、三房一般產品到百坪豪宅都有,一般水岸住宅由於房價不高,許多竹科人搶購,房價因此節節上升,去年因此出現50%的驚人漲勢。

江怡慧表示,由於水岸宅熱門,新推案去年下半年要價最低已來到4字頭,不少建案高樓層則都從50萬元起跳,預料今年還會開更高,建議投資人不妨選擇價格較低的中古景觀宅,在預售屋帶動下,投資物件行情也可望跟著水漲船高。




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