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新莊副都心商業地 每坪280萬
發佈時間:<2014-01-15 20:27:12>
 
 

 

新莊副都心商業地 每坪280萬
【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】

新莊副都心中央合署辦公大樓去年底啟用,陸續進駐近3500位公務人員,帶動區域商圈發展。根據實價登錄統計,新莊副都心段1小段土地1年多來共有28筆交易,商業用地成交單價每坪更高達280萬元,打破3年前新北市政府標售每坪232萬元紀錄,土地交易熱絡。

2010年新北市政府公開標售新莊副都心土地後,每次都吸引大批壽險業、建商投標,其中副都心段1小段444地號在2010年9月每坪以232.21萬元高價標出,當時不僅吸引12封標單搶標,更創當時最高價。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,隨後雖沒公開標售,但私下土地交易仍熱。

根據實價登錄網站顯示,去年7月開始新莊副都心陸續有土地交易案,其中,副都心段1小段1~50地號去年9月以每坪單價280萬元成交,創下目前最高價;該土地隔壁便是2010年7月麗寶建設得標的土地,當時標價每坪213萬元。兩者相比,3年來新莊副都心土地價格漲幅31.5%。

劉志雄指出,新莊副都心商業區土地價格持續攀升,主因機場捷運原預計去年完工,加上中央部會機關進駐等利多刺激。不過,機場捷運延後至2015年通車,區域房價發展停滯,根據實價登錄資料顯示,目前副都心的房屋成交價多是4、5字頭,與一般建商目前開價6、7字頭,仍有1成以上的差距。

永慶房屋幸福店店長鄭仁凱表示,未來機場捷運線通車後,將有副都心站、新北產業園區2站,加上新莊副都心也有商城、新北產業園區等產業進駐,未來發展仍具前景。




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