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熱搜10大捷運宅 新北市全包
發佈時間:<2014-01-12 21:22:19>
 
 

 

2014/01/11
熱搜10大捷運宅 新北市全包
陳宥臻/台北報導
網友熱搜的前10大捷運宅出爐!《好房網》調查前3名依序為板橋區的新埔站、江子翠站及中和區的永安市場站,擁有三鐵共構加持、坐落於新板特區的板橋站,以單坪均價63.8萬,與行政區均價價差最高,達31%,穩居價差王寶座。

 《好房網》調查,依據網友熱蒐捷運站發現全台已通車的107個捷運站中,熱搜前10名,全由新北市包下。依序是新埔站、江子翠站、永安市場站、府中站、景安站、紅樹林站、板橋站、海山站、徐匯中學站和頂溪站。

 《好房網》分析,前10名捷運站,都座落捷運第1環精華區,包含板南線、中和新蘆線、和淡水線。更具備到台北市市中心僅5~20分鐘的交通優勢。新埔站、江子翠站、永安市場站等熱搜前3名捷運站周邊500公尺的住宅均價達每坪50.8~58萬元,站穩50萬元大關。

 4000元其中,有三鐵共構加持、坐落於新板特區的板橋站周邊單坪均價是63.8萬元,與行政區內住宅均價相比,價差達31%,穩居價差王寶座,其次新埔站也不遑多讓,區域內價差達24%。第3名則是永安市場站。

 業者提醒,預算較低的民眾,也可往同區域的外圍找尋,例如同樣是板橋區,在新埔站周邊成屋均價達58萬元,但靠近樹林的金門街,可找到每坪低於30萬元的成屋;或是永和區的圓通路可找到每坪低於30萬元的成屋,與永安市場周邊均價50.8萬元相比,門檻低許多。

 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,想找捷運便利宅,但預算不夠,有2種方式可尋到相對低價屋。包括拉長捷運步行區域,例如從捷運周邊500公尺拉遠至800公尺尋屋,可用公車或摩托車接駁到捷運站,如此,房價可比捷運周邊再便宜1~2成左右;其次,便是往捷運最終點站找房子,「坐車坐愈久、房價愈便宜」,以時間換取房價空間。

 《好房網》調查,依據網友熱蒐捷運站發現全台已通車的107個捷運站中,熱搜前10名,全由新北市包下。依序是新埔站、江子翠站、永安市場站、府中站、景安站、紅樹林站、板橋站、海山站、徐匯中學站和頂溪站。

 《好房網》分析,前10名捷運站,都座落捷運第1環精華區,包含板南線、中和新蘆線、和淡水線。更具備到台北市市中心僅5~20分鐘的交通優勢。新埔站、江子翠站、永安市場站等熱搜前3名捷運站周邊500公尺的住宅均價達每坪50.8~58萬元,站穩50萬元大關。

 4000元其中,有三鐵共構加持、坐落於新板特區的板橋站周邊單坪均價是63.8萬元,與行政區內住宅均價相比,價差達31%,穩居價差王寶座,其次新埔站也不遑多讓,區域內價差達24%。第3名則是永安市場站。

 業者提醒,預算較低的民眾,也可往同區域的外圍找尋,例如同樣是板橋區,在新埔站周邊成屋均價達58萬元,但靠近樹林的金門街,可找到每坪低於30萬元的成屋;或是永和區的圓通路可找到每坪低於30萬元的成屋,與永安市場周邊均價50.8萬元相比,門檻低許多。

 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,想找捷運便利宅,但預算不夠,有2種方式可尋到相對低價屋。包括拉長捷運步行區域,例如從捷運周邊500公尺拉遠至800公尺尋屋,可用公車或摩托車接駁到捷運站,如此,房價可比捷運周邊再便宜1~2成左右;其次,便是往捷運最終點站找房子,「坐車坐愈久、房價愈便宜」,以時間換取房價空間。

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