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北台推案 今年估減10%
發佈時間:<2014-01-10 22:20:31>
 
 

 北台推案 今年估減10%
2014/01/10

【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】

房市觀望氣氛濃厚,去年12月房市風向球再度亮起第七個月衰退注意的黃藍燈,分數下降至36分,為去年最低分;住展雜誌推估,今年下半年選舉干擾,北中南三大都會區推案量估達1.48兆元,較去年減少2.63%,其中北台灣減幅最大,達一成左右。

住展雜誌研發長倪子仁表示,去年12月住展風向球降至全年最低的36分,除了預售推案量未如預期推出,因當月消息面偏空及天候不佳等因素,各大案場的來人組數與成交組數同步來到去年新低,雙北市、桃園及新竹的來人,皆較上月掉了一至二成不等,顯示市場買氣仍弱。

住展統計,去年北台灣推案量仍約達1.28兆元、年增37.8%,若加計台中、高雄都會區,去年全年推案量達1.52兆元。今年全台推案量呈「北冷、中南熱」情形,總計三大都會區推案量約1.48兆元,較去年1.52兆元下修400億元的量體,減幅在2.63%。

倪子仁說,考量美國量化寬鬆(QE)逐步退場,國內房貸利率將調升等因素影響,建商推案轉趨保守,初估北台灣今年全年的推案量為1.15兆元,較去年縮減約一成。

台中部分,倪子仁表示,北部建商大舉入侵,台中將會有火紅的演出,預估今年全年推案量將較去年成長二成五,推案量可達2,500億元水準;高雄推案量也有機會增加至800億元,較去年大增六成。




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