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創士林夜市新高價 6坪金店面 每坪447萬元
發佈時間:<2014-01-03 20:31:56>
 
 

 

2014/01/03
創士林夜市新高價 6坪金店面 每坪447萬元
王玉樹/台北報導
士林夜市不到6坪金店面,傳出以每坪447萬元成交,創士林夜市店面新高價!人潮即錢潮,每到夜晚國內外觀光客大量湧入的士林夜市,總是能吸引買家重金買下店面,根據內政部最新公布的實價揭露資料顯示,士林夜市去年11月一間不到6坪店面,竟以每坪447萬元的高價成交。

 另鄰近東區吃名小吃街的忠孝東路四段216巷、仁愛路天廈大樓店面,不到11坪面積,每坪成交價也來到389.7萬,與上述士林夜市6坪店面,分別都擠入台北最貴店面的第3及第5名。

 最新揭露的這兩筆高單價店面交易紀錄,分別是位於士林夜市大東路1至50號與大安區仁愛路四段351至400號,前者面積只有5.34坪,總價開到2385萬,每坪單價447萬;後者面積有10.98坪,總價達4280萬,單價也有389.7萬元。

 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析,士林區大東路這家店面位於士林夜市範圍內,本就是國外旅客來台必逛景點,加上今年陸客自由行大幅成長,士林夜市大東路精華店面租金也水漲船高,但這區塊屋主非常惜售,因此店面物件釋出稀少,只要一有物件釋出馬上就會有買家詢問。

 至於大安區仁愛路四段店面應為「天廈大樓」,位置鄰近知名東區小吃街忠孝東路四段216巷,卻沒有喧鬧的商業氣息。劉怡蓉指出,該建案屋齡27年,為仁愛路上老牌名宅,早年入住仁愛路名宅的幾乎都是政商名流,住戶都有一定的經濟水準,一樓店面大多是銀行或是知名品牌進駐,因此此筆店面交易自實價揭露至今,一直是大安區店王。

 信義房屋統計北市主要的商圈也發現,實價資料上主要商圈的交易紀錄,最高價的店面多數都是不到11坪的小店,總價則落在2300萬至5300萬元。

 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,小店面因為入手門檻相對較低,加上租金單價較高,若又位於人潮眾多的熱門商圈或夜市,不必擔心空置問題。所以一線商圈熱門路段的小店面,包括西門町、士林夜市、東區與站前商圈,都有類似的高價揭露紀錄。

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