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驚! 永和新建案喊到8字頭
發佈時間:<2014-01-03 20:14:59>
 
 

 驚! 永和新建案喊到8字頭
2014/01/03

【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

永和區房價在新北市排名向來名列前茅,長期穩定上漲,迫使首購族漸行漸遠,但在高資產族眼中,卻是換屋、置產、資金避險的好所在。最近有指標建案跳空開出8字頭創新高行情,更讓當地房市詢問度大增2、3成。

開出新高價的是,吉美建設推出的「吉美一品花園」,地點就在永和熱鬧的竹林路上,基地原是永和太平洋百貨,個案於上月正式公開銷售,表價一坪82萬元。

信義房屋永安店長留嘉良、住商不動產雙和店長張麗鴻表示,永和房價長年居高不下,主要是永和與高房價的北市中正區僅一橋之隔,除有進城之便,房市也長期受惠比價效應。

另一主因是,永和面積不大,戶數高達9萬多戶,設籍人口即近23萬人,加上沒設籍的則達30萬人。此一人口密度不僅全台第一,在全世界也寥寥可數。地狹人稠讓永和幾乎全區都是成熟商圈,加上擁有捷運,公園、學校,生活機能極為完善。

張麗鴻表示,由於永和在地人很少外移,外地人卻不斷移入,加上區域可建地少之又少,都更則是曠日費時,在年年需求遠遠大於供給之下,房價因此一直在新北居於領先地位。

對於永和未來房市,留嘉良分析,吉美一品花園開出創新高價,主要是建案所在的竹林路,起碼已有5、6年沒有任何推案。而事實上,永和很多地方都已有10年以上沒有任何預售案推出。由於永和民眾現在大多只求換新一點的房子,讓永和「新古屋」價格也一路衝高,在此情況下,預料永和今年房價即使不持續上揚,也會持續撐在高點。




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