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義大皇家別墅 採售後出租模式
發佈時間:<2013-12-29 21:46:18>
 
 

 

2013/12/28
義大皇家別墅 採售後出租模式
記者顏瑞田/高雄報導
義大世界關係企業泛喬公司,投資興建義大皇家別墅,總銷金額高達130億元,該案雖然是一般住宅市場,但是,義大將轉進售後出租的商用市場模式,協助以平均每天3萬元的價格出租給企業、或休閒度假者「Long stay」,讓買家享有年平均3.5%的投資報酬率。

 從國內第一大代銷公司總經理轉戰擔任泛喬總經理的龔宇源,昨(27)日召開記者會表示,這是國內不動產市場少見的銷售模式;不過,該案因位於義大世界遊樂區內,可搭配該集團飯店、大學、醫院等資源,才使得這個模式具有可行性。

 他透露,買家有一組是來自大陸的「陸客」,作為接待來台訪問和自由行的接待所;同時,目前擔任義大世界台北管理中心執行長的陳敏薰,也是「義大皇家別墅」的所有權人之一。

 龔宇源表示,如果屋主有需要,泛喬也會在購屋之後協助出租給有需求的商務旅客、或是休閒度假者,根據不同坪數,有不同收費,每日平均3.5萬元,這個將別墅住宅進行商業不動產模式的經營案例,可望吸引投資客進場,一方面可擁有平均每年約3.5%的投報率,也可以有地產保值、增值效果。

 他說,義大皇家別墅從2期到5期,總共約有230戶透天別墅,總銷金額約130億元,每戶售價從4,000萬元到一億元。

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