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新壽20億標南港地上權 投報率估逾3%
發佈時間:<2013-12-29 21:13:56>
 
 

 新壽20億標南港地上權 投報率估逾3%
2013/12/28

【經濟日報╱記者吳泓勳、郭及天/台北報導】
台北市南港經貿段地上權案昨日標出,由新光人壽以20.23億元搶下。 台北市財政局/提供

台北市財政局昨(27)日宣布北市南港區經貿段42地號地上權案由新光人壽以20.23億元得標,較底價13.68億元高出6.55億元,溢價率約47.9%,未來可規劃為商辦、旅館、餐廳、商場等。台北市除權利金收入,預估每年可再收取租金、房屋稅逾1,500萬元,並增加1,000個就業機會。

加計新壽取得南港經貿段地上權案,今年地上權交易量已達425億元新高。永慶資產協理黃增福表示,明年不動產標售市場吸金量上看千億元,包括百億大案「信義計畫區A25土地」與「台肥南港C3土地」、新北市政府推出的四大公有土地招商計畫,加上台北市多筆公辦都更案將採取地上權方式招標,還有國營事業、高鐵工程局、台鐵局及公營行庫等,也將持續釋出標案。

黃增福指出,在市場資金充裕、市區土地供給少、需求大,放寬地上權可分割產權,獎勵壽險業競標政府及公營單位地上權案,將使明年地上權投資金額有機會再創新高。

北市財政局長陳盈蓉指出,展望明年,除了本月公告的北投區新民段都更案外,預計1月底將提前公告信義區A25地上權標案,及位於捷運南京東路站附近的中山區長春段地上權案。

投報率俏 估將逾3%

新光人壽啟動海內外獵樓計畫,國內率先達陣,新壽昨(27)日以20.23億元,溢價率逼近五成搶下「南港區經貿段42地號」地上權,至於中信人壽則因投標文件不符規定飲恨。新光金副總徐順鋆表示,主要是看好南港軟體園區站發展潛力,粗估每坪成本約49萬元,投報率可達3%以上,符合金管會規定的2.875%。

圖/經濟日報提供



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