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帝寶驚天價 逼總裁防線
發佈時間:<2013-12-25 20:46:35>
 
 

 帝寶驚天價 逼總裁防線
2013/12/25

【聯合晚報╱記者葉憶如╱台北報導】
彭淮南 報系資料照

據實價登錄資料,北市帝寶今日創下全台最貴豪宅紀錄,以每坪298.2萬元打敗信義計畫區「皇翔御琚」的每坪276萬元,直逼央行總裁彭淮南300萬元防線,央行連連祭出政策抑制,但北市房價還是頻創新高,挑戰央行政策成效,明天央行開第四屆理監事,事前已釋出邀八銀行喝咖啡嚴查工業用地貸款,是否會再提出更嚴格策略備受關注。

2010年鄉林建設「士林官邸」喊出每坪300萬元天價後,遭彭淮南怒斥炒房,2012年大安森林公園旁的「勤美璞真」傳出交易價平均達每坪304萬元後,彭淮南還特別前往查訪,接著找銀行老董喝咖啡,並祭出限貸令,要求公股銀行豪宅貸款不得超過6成,因此,豪宅每坪300萬元即一直被外界稱為「彭淮南防線」。

據實價登錄資料,之前全台最貴的豪宅是信義計畫區「皇翔御琚」每坪276萬,今日被帝寶的298.2萬打敗。台北市房價頻創新高,日前一度傳出信義計畫區將出現每坪開價400萬以上超級豪宅,區位在台北101大樓正對面,已被視為嚴重挑戰彭淮南豪宅房價底線每坪300萬,彭淮南更在立院直指台灣的房價扣除公設後實質比日本還高的言論。

不過當時彭淮南否認他有打房底限的說法。他回應立委質詢時說,「這底線不是我訂的,我沒有什麼底線」,房價是由市場供需決定,北市交通方便,房價確偏高,現在捷運開通後,民眾可住在郊區,有助平抑房價,政府不希望房價過高,要讓年輕人買得起,最好方法即增加供給,包括開闢捷運及建合宜住宅等,在需求面,央行採行貸款措施、財政部特種勞務及貨物稅及內政部實價登錄等措施。

彭淮南也說政府也不是打房,而是風險控管。不過政策「控管」下北市房價卻仍舊一路創新高,土地炒作風氣甚至燒到工業用地引發央行注意,還要先請8家銀行喝咖啡要求嚴控。明天央行將召開理監事會議,加上美國QE已宣布溫和退場,對房地產市場帶來一定程度風險,不料帝寶今日爆出房市新天價,彭淮南對於未來不動產控管看法,將是市場最為關注的焦點。

 




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