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前11月網路待售房屋 桃縣增幅最大
發佈時間:<2013-12-22 21:56:42>
 
 

 

2013/12/21
前11月網路待售房屋 桃縣增幅最大
記者方明/台北報導
國人對未來房市看法轉趨悲觀,拋售物件動作增加,根據永慶房仲網統計今年前11月網路上待售物件,以桃園縣最多、年增35%,七都當中只有雙北市較去年同期減少;至於待售物件開價方面,北市平均較去年同期增加394萬,開價漲幅居七都之冠。

 從永慶房仲網的七都待售物件量指數來看,今年前11月與去年同期相較,待售物件量增加幅度前3高的都會區,分別為桃園縣增加35%、台中市增加31%、台南市增加29%,顯示此3大都會區的新增物件供給量較大;反觀北市、新北市則較去年同期減少9%、6%。

 不過從網路賣方平均開價總價來看,桃園縣11月網路平均開價總價較去年同期增加257萬,僅次於台北市394萬。

 反觀台中市,儘管待售物件量增加31%幅度,但是開價平均總價,11月僅較去年同期增加51萬,反而位居七大都會區之末。

 在雙北市部分,北市網路待售物件量較去年同期減少9%,平均開價總價卻增加394萬,為七大都會區開價增加最高,可見台北市因位處精華區、土地稀少仍供不應求,屋主看好未來房價保值潛力,惜售心態較強。另新北市網路待售物件量較去年同期減少6%,平均開價總價則增加176萬。

 永慶房產集團房仲網協理高翠屏表示,網路待售物件增加數量多,代表該區域的新增供給量較大,也可以看出雙北市屋主惜售心態仍較其他都會區強,觀察美國QE緩步退場動作,對台灣房市衝擊性應該不大,不過仍有部分區域屋主心態已經開始轉變,也是買方可以多觀察比較的時機。

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