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台中土地漲幅2成4 五都之冠
發佈時間:<2013-12-22 20:53:13>
 
 

 台中土地漲幅2成4 五都之冠
2013/12/21

【聯合報╱記者陳秋雲/台中報導】

台中市地價評議委員會完成103年土地公告現值調整,台中漲幅平均達24.43%,居五都第一,在台灣本島也居第一,僅次連江縣的46%、金門縣的44.27%及澎湖縣的32.11%。

台中市地政局長曾國鈞表示,全市103年土地公告現值的「地王」,仍由台灣大道的新光三越百貨區段連霸,每平方公尺土地公告現值由去年約42萬元,再調高至56萬元,換算每坪達185萬元,新光地段創下連續8年蟬聯「地王」的紀錄。

曾國鈞分析說,103年土地公告現值平均調幅達24.43%的主因,意在「反映市價」,且受到新開發區的單元一、單元二、單元三及單元八等土地價格大漲,帶動全市103年土地公告現值已接近市價的80.98%。

曾國鈞說,台中市29個行政區,103年土地公告現值是全面調漲;前4名的漲幅與房地產熱區頗吻合,分別是西屯區50.07%、南屯區的44.74%、北屯區的25.64%,及烏日區的25.43%,都高過平均值。

西屯區103年土地公告現值漲幅居全市各行政區之冠,因區內有7期的新市政中心,12期潛力區、單元一等土地熱區;南屯區則有8期重劃區、單元二、單元三及單元四等未來新豪宅區,土地價格大漲所致。

北屯區103年土地公告現值調漲原因,除有多處的市地重劃土地價格上漲外,也受到特定地區區段徵收土地價格上漲的牽動。

以北屯新開發區土地為例,單元八土地因鄰近水湳經貿園區,且剛開發完成,當地103年公告現值平均漲幅達142.8%,高於單元一的114%、單元二的99.44%,及單元三的82.76%,單元八居各單元土地公告現值漲幅之首。




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