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高雄特殊建案 買盤蜂擁
發佈時間:<2013-12-18 20:22:23>
 
 

 

2013/12/18
高雄特殊建案 買盤蜂擁
記者顏瑞田/高雄報導
儘管政策持續壓抑房市,但高雄房地產買氣不墜,最近2個特殊建案出現的搶購風是最好見證。首先是美邦開發位於美術館第一排的「準」地上權建案「ONE MORE」,每坪均價21萬元,尚未正式推出就受到熱情擁抱!

 另國泰建設在農16特區的預售建案「R13馥建築」,每坪均價41萬元,更是一推出就秒殺!

 教育部中部辦公室位於高雄美術館明誠路上的501.4坪住宅土地,在民國100年4月進行地上權標售,由台北的美邦開發建設董事長王台光得標,每坪年租金7,599元,據了解,雙方最後簽約名稱為「長期租賃」,出租期間為20年,屆期可再續約20年,租賃期間不得辦理地上權設定,因此,房地產人士表示,這應該只是「準」地上權建案。

 美邦ONE MORE案預定明年第一季才會正式推案,該案預定由鼎元行銷負責包銷事宜,鼎元總經理曾豐榮說,原本還擔心高雄人對地上權案的接受度,沒想到反應極為熱烈。

 據指出,美邦ONE MORE案規劃樓高29樓,56戶住宅,售價每坪17萬到25萬元之間,均價約21萬元,「比美術館第一排目前每坪40萬元,幾乎少了一半」,搶手是可預期的結果。

 高雄房地產市場最近的焦點,除了「ONE MORE」的超高熱情追逐風,國泰建設在農16特區博愛路上推出的「R13馥建築」豪宅預售案,11月初,第一次將總戶數52戶的一半推出試水溫時,立即秒殺。

 儘管代銷的維多廣告公司和國泰建設,面對詢問時不願意回應,但據了解,「R13馥建築」每坪售價介於38萬元到45萬元之間,均價約41萬元,在第一波秒殺之後,儘管售價再調高,幅度超過5%,第二波的預售作業,同樣在2週之前賣光光。

 據指出,有投資人每坪38萬元到41萬元,購入之後,以每坪加價3到4萬元出脫,接手還是相當踴躍。

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