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北市文山區預售屋 開價挑戰百萬/坪
發佈時間:<2013-12-18 20:19:51>
 
 

 

2013/12/18
北市文山區預售屋 開價挑戰百萬/坪
記者蔡惠芳/台北報導
台北市房價已泡沫化?財政部部長的善意提醒仍言猶在耳,但台北市下一波新推個案的開價,還是呈開高走揚的態勢;在土地成本墊高、供給稀少下,2014年台北市部分區域新案開價,大有挑戰區域新高的跡象,房價欲小不易。

 住展雜誌調查指出,以台北市中山區來說,部分新案,都有挑戰區域新高趨勢;尤其是文山區急漲,部分明年開盤新案,市場傳出將開出每坪90萬、甚至100萬元的新高;就連中山區小巷子裡,也有新案開價達每坪110~137萬元。

 住展指出,最近潤隆建設文山區新案「靜心文匯」傳出開盤後每坪開價將挑戰90萬元;規劃以2至4房、43~90坪的換屋產品為主,可望為文山區下一波指標案;另羅斯福路上「玫如台大四季」,甚至傳出每坪開價挑戰100萬元的區域天價。

 中山區年底至明年第1季推案也是熱鬧滾滾,白天鵝建設指標大案「豐匯」,力麒建設松江路長春路都更案,揚昇建設「松江苑」等個案,也由於地段、產品規畫都頗具水準,市場預期有機會挑戰區域新高。

 另外,中山區松江路巷內的「松江VIVI」,也傳出每坪開到110~137萬元之譜,不過採取較小坪數規畫,約16~28坪左右,因此總價帶應不致讓人怯步。

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