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新竹房市 新竹高鐵站區 掀商辦題材熱
發佈時間:<2013-12-16 22:25:27>
 
 

 

2013/12/14
新竹房市 新竹高鐵站區 掀商辦題材熱
記者王志煌/新竹報導
沉寂一陣子的竹北房市,尤其是高鐵新竹站區,近來因暐順營造與高鐵局簽約,將投入30億元打造複合式商辦新地標,以及高鐵站前的竹北生醫園區廠商進駐率攀升、台大醫院也將於明年動土;兩項大利多,讓高鐵站區再次成為新竹房市焦點。

 新竹高鐵特定區未來幾年勢必將再成為新竹房市的一級戰區,上市櫃大型建商除了已推案的國泰建設之外,更吸引已購地推案的興富發、遠雄,以及台中建商惠友建設和鉅虹建設整合兩家土地推案,另有南部建商名發建設也積極卡位推案,熱烈的程度也粉碎了竹北房市泡沫化的疑慮。

 竹北高鐵站區餘屋率一向偏高,一般認為和生活機能尚未架構完整有關,但在暐順營造取得「新竹車站特定區世興段46、47地號商業區開發經營案」,10月底與高鐵局完成簽約後,可預見在幾年之內,該開發案完成後,新竹高鐵站區將又是另一番景象。

 這項50年地上權開發經營案,暐順營造將投入30億,打造複合式商辦新地標。該商業大樓總樓地板面積約2.4萬坪,為包括商場百貨、飯店、景觀餐廳及辦公室等使用之複合式商業大樓,暐順預計2014年取得建照後動土、2017年就能完工營運,為高鐵站區已推、新推建案帶來更高的附加價值。

 另一項利多是竹北生醫園區受惠於生技投資熱潮,生醫標準廠房已有25家生技廠商進駐,自建廠房部份,潤泰集團轉投資的潤雅生技已上樑,預計明年中完工營運,基亞生技也已動土建廠,加上生技研發中心、育成中心也將於明年落成,有產業支撐和大批生技從業人員進駐,對房市購買力預料有推升作用。

 國泰建設是率先進駐高鐵站區的上市大型建商,所推出的「Twin Park」創該區最高單價紀錄,估計已經完銷。而興富發旗下潤隆推出的「國賓大悅」,因銷售令人滿意,讓興富發再加碼竹北市場;遠雄也在高鐵區購地,預定分別在明年首季、第2季推案。

 另外,惠友建設總經理黃才丕日前透露,將整合惠友和鉅虹建設比鄰的兩塊土地,預計明年在高鐵站區內推新案,主推中大坪數產品。

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