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台中調幅24.43% 稱霸五都
發佈時間:<2013-12-13 20:24:49>
 
 

 

2013/12/13
台中調幅24.43% 稱霸五都
記者劉朱松/台中報導
台中市地價評議委員會昨(12)日完成103年土地公告現值調整,平均調幅達24.43%,僅次於連江縣的46%、金門縣的44.27%及澎湖縣的32.11%,居全國第四,五都第一。

 台中市政府地政局長曾國鈞表示,全市103年土地公告現值的「地王」,仍由位於台灣大道的新光三越百貨區段拿下,每平方公尺土地公告現值,由102年約42萬元再調高至56萬元,換算每坪高達185萬元,創下連續8年蟬聯「地王」的紀錄。

 曾國鈞分析,103年土地公告現值平均調幅高達24.43%的主因,最大用意是反映市價,及受到新開發區的單元一、單元二、單元三及單元八等土地價格大漲的影響,使全市103年土地公告現值,已接近市價的80.98%。

 曾國鈞說,台中市29個行政區的103年土地公告現值全面調漲。其中,前4名的漲幅分別為西屯區50.07%、南屯區的44.74%、北屯區的25.64%,及烏日區的25.43%。

 值得一提的是,西屯區103年土地公告現值漲幅居全市各行政區之冠,主因是區內有七期的新市政中心,以及第12期、單元一等土地熱區價格大漲所致;南屯區則有八期重劃區、單元二、單元三,及單元四等土地價格上漲所致。

 至於北屯區103年土地公告現值調漲的原因,除了有多處的市地重劃土地價格上漲外,也受到特定地區區段徵收土地價格上漲的牽動。以新開發區土地為例,單元八土地因鄰近水湳經貿園區,且剛開發完成,因此當地103年公告現值平均漲幅達142.8%,高於單元一的114%、單元二的99.44%,及單元三的82.76%,居各單元土地公告現值漲幅之首。

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