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台北房市投資評等下滑
發佈時間:<2013-12-11 20:33:22>
 
 

 

2013/12/11
台北房市投資評等下滑
記者林淑慧/台北報導
資誠聯合會計師事務所昨(10)日發佈亞太區房地產市場新興趨勢調查,報告指出,明年亞太區最佳不動產投資市場前三名,分別由東京、上海及雅加達拿下,台北位居第16名。

 資誠表示,在亞洲房地產市場基本面,可望保持強勁力道,與傳統投資資產的激烈競爭之下,主要房地產市場和二級市場投資,仍將保有競爭利基。

 這項趨勢報告詢問超過250位亞太地區不動產專家,剖析亞太區22個主要城市的投資潛力。報告指出,在政府施行多項穩定房市價格政策下,加上國際大環境不景氣,台北房市的投資展望較去年度預測下滑。

 資誠指出,由於不動產交易量減緩,台北不動產投資展望,自2013年的第9名下滑到2014年的第16名,發展前景自第8名下滑到第13名,可見政府各項降溫措施,已收到了初步成效。

 調查顯示,明年度亞太區最佳投資市場的前三名,分別為日本東京、中國大陸上海及印尼雅加達,均深具投資前景。

 資誠表示,在日本首相安倍祭出一連串刺激經濟方案下,日本不動產後市看漲,在綜合評比項目名列前茅,今年一舉躍升為第1名。受惠於較高的資金報酬率,上海的房地產持續吸引國際投資者,在投資前景中排名第二;雅加達因新建的商辦品質良好,業者對於商辦仍具高度需求,尤其是需求大於供給的中央商務區,因此在投資評比中名列第三。

 資誠表示,由於不動產資本化回報率,不斷壓縮報酬空間,加上預期利率上升,投資者為尋求更高的投資報酬率,逐漸將目光轉向亞洲新興市場,因此受訪的不動產專業經理人,仍對亞洲不動產投資市場前景保持樂觀。

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