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台中七期豪宅 再掀推案潮
發佈時間:<2013-12-08 22:00:15>
 
 

 

台中七期豪宅 再掀推案潮
【經濟日報╱記者宋健生/台中報導】
台中七期豪宅林立

台中土地搶購潮熱鬧滾滾,沈寂有一段時間的七期豪宅市場跟著號角響起,包括聯聚、大陸、富邦及寶璽等大案陸續進場,總銷金額合計約350億元,這波房價也掀起補漲行情,將上看80萬元新高。

其中,豪宅指標建商聯聚建設推出「泰和大廈」,率先點燃戰火。此案基地位於市政北一、惠中路口,規劃46戶,每戶115、230坪,每坪單價從60萬元起跳,總銷近40億元。此案11月20日公開,銷售迅速突破九成,提前封盤。

目前正積極興建接待中心的寶璽「天睿」,可望在年底進場,此案位於新市政中心府會園道上,規劃160坪雙併住宅,每坪單價開出75萬至85萬元,創新市政中心新高價,也是台中房市的新高價,全案總銷達百億元,最近已開始潛銷。

近期台中土地價格頻創新高,北部建商南下搶地不手軟,其中遠雄建設腳步最積極,繼單元二、清水、北屯之後,又以每坪163萬元高價搶下八期2,352坪土地,創區域地價新高。

興富發繼購入七期西側惠安段471坪土地後,日前再以每坪50.6萬元,買下單元二龍富段近公益路2,094坪土地;國泰購入科博館旁英才路625坪土地,均刺激台中各重劃區啟動補漲行情。

市調指出,興富發買下單元二土地,將推出每戶5,000萬至6,000萬元透天豪墅;今年928檔期,精銳「花千樹」率先在此區推出每戶4,500萬元起跳的別墅,兩個月銷售一空,帶動此區推案熱潮,年底豐美、藝術家等建商將進場推案。

今年以來,隨著各區土地成本取得不斷墊高,各重劃區預售房價也水漲船高,12期重劃區的久樘「香波」、八期國泰「頤湖苑」、五期寶璽「高第」,每坪成交價都超過40萬元,七期南側雙橡園「V1特區」更上看50萬元,紛創各區歷史新高價。

由台中市政府打造的草悟道廣場暨停車場上月開幕,也順勢帶動沿線科博館、國美館特區房市,今年國美館第一排的由鉅「大恆」,以每坪50萬至70萬元開出,房價直逼七期新市政中心。

住商不動產朝富店長陳俊雄表示,這波北部建商南下搶地潮,帶動台中各重劃區土地、房價上漲,豪宅首善區的七期新市政中心,受到這波房價上漲擠壓,新成屋房價跟著悄悄上漲,平均漲幅約一成。

在預售市場部分,年底將陸續進場的聯聚、寶璽、大陸工程及富邦等四大建商同場競技,可望再度成為台中房市的焦點。

聯聚「泰和大廈」未演先轟動,不但預約熱絡,更獲建築同業青睞,不少建商甚至主動購買聯聚的個案,為的只是想觀摩學習。

另外,大陸工程、富邦建設也將在近期進場推案。




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