返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
集屋網地產新聞
板橋市-北縣發展所在
「聯聚和平大廈」...
建商定點深耕 推案價多1成
高知名度中古屋 轉手賺更多  more..
贊助網站專區
台中市建築開發商業同業公會
富藝國際公司(廚具)
家天下照明(美術燈)
鄉林集團-鄉林建設
崔媽媽優良搬家網
台灣裝璜網
藝堂室內設計
房地產企劃專區
台中市主要區段成交行情表
中彰投主要鄉鎮市成交行情表
銀行房貸利率總覽
台中優良建築公會名錄     more
台灣各縣市主要路段成交行情表
台北市各主要路段成交行情表
台北縣各主要路段成交行情表
台中市各主要路段成交行情表
中彰投各主要路段成交行情表
高雄縣市各主要區段行情參考表
大台南地區主要區段行情參考表

您現在的位置:首頁 >相關新聞 >擁水岸重劃區 江子翠看俏
擁水岸重劃區 江子翠看俏
發佈時間:<2013-12-06 23:10:15>
 
 

 

擁水岸重劃區 江子翠看俏
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

整合多年的板橋江子翠水岸重劃區進入發還配地階段,擔心建商拿地正式推案後,區域房價順勢拉高,近來許多有意進駐當地的民眾紛加快看屋腳步,帶動區域一波看屋熱潮。

面積遼闊 新板特區的1.4倍

江子翠水岸重劃區的正式名稱為「江翠北側自辦市地重劃區」,此一重劃區分布在大漢溪、新店溪畔,範圍遼闊,從華翠、萬板大橋、華江橋、大漢橋一直延伸到新海橋,堪稱是最蜿蜒的重劃區,其面積達117公頃,是新板特區的1.4倍。

此一大片土地,最早政府打算採區段徵收重劃,但因地主對重劃後土地分回比例意見紛歧,時程一再延宕,後來改由民間出面整合進行自辦重劃,由於扣除公共建設後,可分回較多土地,進展較快,重劃區分AB、C、DE、FG等4大區,其中,C區、DE區預計今年底即可發還配地。

包括國建、華固、茂德、大昌等建商都早已進場買地參與重劃,華固於2011年以11.68億元買下C區2335坪土地,預估可分回千坪土地,國建則是C區、DE區都有買地,合計約可分回1900坪。各建商都等交地之後,立即展開環評、鑽探、都審程序,預計最快明年Q2就有建案開始預售。

新建案衝上8字頭

代銷業一致認為此一重劃區有很大價格創造空間,主要是當地兼具水岸景觀、交通便捷、生活機能成熟等條件。建商對開價都低調以對,代銷業者則認為,江子翠站周邊已有住宅實價揭露到一坪70萬元,新案開價少說喊到8字頭。

信義房屋板橋江翠店經理岳秀宜表示,江子翠地區房價本來就不便宜,在板橋僅次於新板特區,甚至比一橋之隔的北市萬華區還要高一些。由於房價高,多家業者坦言,這一兩年區域買氣平平,不過隨著重劃區推案將起跑,最近看屋人潮增加不少,開價合理的物件,委售三、四天就順利成交。

大台北最新水岸豪宅區

區域房仲業大多樂觀認為,江子翠重劃區正式推案後,將躍升為新北市,甚至大台北最熱門水岸豪宅區,並成為大台北市場新焦點,連帶的區域房市也會受惠,雖然當地房價已高,但此時進場仍算在相對低點,惟提醒民眾,由於看屋多,屋主近來開價有上升趨勢,購屋人應做好比價基本功。

 



其他相關文章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

【588 集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•廣告代理商:城莊房屋仲介股份有限公司 TEL:04-22360700 傳真:04-22353314 E-mail:eadada01@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。