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桃園推案爆量 房市將盤整
發佈時間:<2013-12-05 22:25:04>
 
 

 桃園推案爆量 房市將盤整
2013/12/05

【經濟日報╱記者陳美玲/台北報導】

根據內政部統計處資料顯示,桃園、台中、台南今年前九月建照核發量均超過去年全年,為近八年新高;其中桃園地區因土地供給仍大,建商擔心,未來桃園房地產市場供給量將爆量演出,市場恐進入整理。

桃園、台中、台南今年前九月建照核發量分別約2.04萬、1.46萬、0.78萬戶,不僅為近八年來新高,量能更較去年全年增加18.26%、51.07%、0.21%等,顯示區域推案量持續加溫。

建商表示,桃園地區因擁有機場捷運線、五楊高架橋、鐵路高架、航空城等重大開發建設題材,讓許多建商爭相搶進推案,造成推案量暴增、建照核發量創2005年後新高,更超越新北市成為全國新推建案熱區。

不僅區域推案量大,建商指出,桃園地區因腹地仍大,推升區域供給量加大,未來區域房市將爆量推出,加上部分區域周邊生活機能尚未成熟、自住客置產比率不高,若這些已拿到建照的建案在未來二、三年進入市場,區域餘屋量將拉高,市場進入整理在所難免。

學者強調,只要低利環境未變,市場游資未撤出,加上台灣賦稅制度不健全、政府拚命作多,房市泡沫化情形將愈演愈烈。



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