返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
集屋網地產新聞
板橋市-北縣發展所在
「聯聚和平大廈」...
建商定點深耕 推案價多1成
高知名度中古屋 轉手賺更多  more..
贊助網站專區
台中市建築開發商業同業公會
富藝國際公司(廚具)
家天下照明(美術燈)
鄉林集團-鄉林建設
崔媽媽優良搬家網
台灣裝璜網
藝堂室內設計
房地產企劃專區
台中市主要區段成交行情表
中彰投主要鄉鎮市成交行情表
銀行房貸利率總覽
台中優良建築公會名錄     more
台灣各縣市主要路段成交行情表
台北市各主要路段成交行情表
台北縣各主要路段成交行情表
台中市各主要路段成交行情表
中彰投各主要路段成交行情表
高雄縣市各主要區段行情參考表
大台南地區主要區段行情參考表

您現在的位置:首頁 >相關新聞 >台北學苑地上權 周四標售
台北學苑地上權 周四標售
發佈時間:<2013-11-24 20:33:23>
 
 

 台北學苑地上權 周四標售
2013/11/24

【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】

本周四(28日)將登場的「台北學苑」地上權案,權利金底價高達114.36億元,包括富邦、新光、國泰、南山等壽險業者,與皇翔、華固等建築大咖,均表達高度興趣,但最後是否出手,以及脫標金額,將成為影響今年底台北商用市場走勢的重要風向球。

近二月多件大型指標商用不動產流標,包括內湖精英大樓、台肥南港C3、信義計劃區A25等,總投資金額與風險較高,是投資人最後縮手關鍵,市場曾一度擔憂國內商用市場近年榮景將轉淡。

但上周國產署與中油地上權標售案,建築業者搶標熱列,包括潤泰、基泰、愛山林等建築業者,都各有斬獲,顯示在大台北土地供需失衡下,具有合理營運報酬的優質地上權案,仍是取得土地原料或資產的重要管道。

「台北學苑」位於台北市南京東路、敦化北路口的菁華地段,捷運松山線預計明年底通車,都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區,加上基地面積高達4,050坪,權利金底價114.36億元,地租為公告地價的3.5%,年限70年,總投資金額估逾300億元。

由於總金額高、回收期長、限制不能興建住宅,一般預料,大型壽險公司出手角逐的機會較高,作為辦公、商場,都有不錯市場。

商仲業者指出,台北學苑容積284%,換算權利金容積單價逼近每坪100萬元,與去年世貿二館的價格相仿。

圖/經濟日報提供




其他相關文章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

【588 集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•廣告代理商:城莊房屋仲介股份有限公司 TEL:04-22360700 傳真:04-22353314 E-mail:eadada01@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。