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台中豪宅新案 出現8字頭
發佈時間:<2013-11-24 20:32:31>
 
 

 台中豪宅新案 出現8字頭
2013/11/24

【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】
明年北市信義計畫區的豪宅建案,傳出行情開至每坪300萬元,將再創全台豪宅新高價。圖為亞太會館附近的豪宅改建案。 記者徐兆玄/攝影

明年全台三大都會區推案量較今年縮減約1成,但北中南都會區豪宅卻續創新高,市場傳出台中豪宅案將開出8字頭行情,台北市信義計畫區的「陶朱隱園」及大陸建設B7案更傳出將開出300萬元行情,打破豪宅新高紀錄。

 

根據住展雜誌統計,2014年受到美國量化寬鬆政策(QE)退場、國內房貸利率調升影響,建商推案轉趨保守,北台灣推案量約1兆元、大台中為2500億元、高雄則為1200億元,全台推案量約1.37兆元,比今年推案量1.45兆元下修800億元。

雖然推案量下滑,但住展雜誌研發長倪子仁表示,明年年北中南三大都會區豪宅都將開出新天價,最受矚目的就是中華工程位於信義計畫區的亞太會館改建案「陶朱隱園」,日前已動工,也有不少買方私下探詢。

據了解,「陶朱隱園」每坪開價至300萬至400萬元,將創下全台新天價,也挑戰央行總裁彭淮南的300萬元防線。

倪子仁說,信義計畫區還有大陸建設的B7案、冠德建設「興雅BCF」案、寶豐隆D5案、富創D3等,都陸續取得建照動工,未來開價一定突破300萬元行情。

中南部近來豪宅也頻傳新高價,大陸建設、富邦建設都在台中買地布局,豪宅案也將在年底登場。

台中代銷業者表示,寶璽建設推出的「天睿」豪宅案,最低坪數160坪起跳,開出每坪75萬至85萬元價位,已創下台中豪宅新高價,大陸建設和富邦建設的新建案雖然尚未確切定價,但預計也將開出8字頭行情,台中豪宅正式邁入8字頭大關。

高雄明年較缺乏新豪宅個案,但豪宅買氣不輸北中兩地,國揚建設的「國硯」更傳出頂樓戶開價百萬元行情。

京城建設發言人周敬恆表示,高雄豪宅仍在5字頭行情,近來有不少北部老闆和外國私募基金來高雄探詢豪宅市場,更有外資不排除買下整棟樓,豪宅市場熱度不減。



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