返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
集屋網地產新聞
板橋市-北縣發展所在
「聯聚和平大廈」...
建商定點深耕 推案價多1成
高知名度中古屋 轉手賺更多  more..
贊助網站專區
台中市建築開發商業同業公會
富藝國際公司(廚具)
家天下照明(美術燈)
鄉林集團-鄉林建設
崔媽媽優良搬家網
台灣裝璜網
藝堂室內設計
房地產企劃專區
台中市主要區段成交行情表
中彰投主要鄉鎮市成交行情表
銀行房貸利率總覽
台中優良建築公會名錄     more
台灣各縣市主要路段成交行情表
台北市各主要路段成交行情表
台北縣各主要路段成交行情表
台中市各主要路段成交行情表
中彰投各主要路段成交行情表
高雄縣市各主要區段行情參考表
大台南地區主要區段行情參考表

您現在的位置:首頁 >相關新聞 >水岸、景觀、捷運 白領置產湧向淡水
水岸、景觀、捷運 白領置產湧向淡水
發佈時間:<2013-11-22 20:06:37>
 
 

 水岸、景觀、捷運 白領置產湧向淡水
2013/11/22

【聯合晚報/記者游智文/台北報導】
淡水藍海外觀。記者陳再興/攝影

房市前景不明,但為分散資金風險,置產族仍持續出手,實價資料顯示,除捷運宅外,置產族也青睞景觀住宅,其中,淡水水岸住宅更是置產族今年最熱衷的產品之一,不僅交易量近期明顯增加,房價更是一路飆升。

以淡水竹圍面河第一排的民權路來說,根據實價網數據,今年1~9月,這條路上已有340多間房子成交,其中多數都集中在景觀住宅社區;紅樹林一帶的景觀住宅交易一樣火熱,包括藍海、海悅、富陽四季等,交易件數總計也達299件。

成交價方面,民權路上的「元利水紀元」,之前建商以成屋銷售時,一坪約50萬元,而在實價網上,今年25樓有多戶交易,實際成交價都在一坪60萬元上下,最貴一戶達64.9萬。

樓高38層,淡水最高住宅「藍海」漲勢更凶,三年前交屋時,一坪約40萬元上下,但實價網最新資料,今年7月31樓有1戶以7300萬元轉手,拆算車位,每坪單價也達64萬元。

全國不動產董事長葉春智表示,淡水一帶水景壯闊、風景優美,具景觀的住宅,本來就頗受高資產族喜愛,近一兩年,由於北市房價持續上漲,許多白領也被趕出市區,其中不少訴求生活品質的人轉而加入景觀宅購屋行列,是淡水景觀宅近一年來交易發燒原因。

鄉林建設副總林昌智表示,淡水今年以來重大建設頗有進展,包括連結淡水、八里的淡江大橋、淡海輕軌、淡北快速道路等,都不再是紙上談兵,未來淡水交通有解,也增加不少資產族購屋意願。

另一重要因素是,新北市政府今年4月宣布淡水、八里明年起將實施「天際線管制」,新建築將限制樓高,以維護景觀,如此一來視野不受阻礙的高樓景觀住宅將成絕響,讓許多偏愛高樓景觀宅的置產族最近紛紛搶進淡水房市。

信義房屋淡水店長章駿紘表示,雖然淡水景觀住宅近一兩年價格已大漲一波,但除了少數豪宅產品外,其餘一坪多4、50萬,甚至30來萬就可買到;比台北市老公寓便宜一截,和新北一級房市區中古電梯差不多,但窗外卻有水岸美景。美景價值高人一等下,淡水景觀住宅後勢仍舊看好。

不過住商不動產企研室主任徐佳馨仍提醒,淡水以無敵景觀吸引重視生活品質的購屋人進駐,但淡水冬季濕冷與交通問題一直是房市兩大痛點,特別是交通問題,雖然多項重大建設有所進展,但短期內假日與上下班嚴重塞車的窘況仍無法解決;自住兼置產的購屋人出手之前,最好在不同時段,使用不同交通工具多走幾趟,再做決定。



其他相關文章

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

【588 集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•廣告代理商:城莊房屋仲介股份有限公司 TEL:04-22360700 傳真:04-22353314 E-mail:eadada01@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。