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通車商機大 北捷信義線店面成交行情旺
發佈時間:<2013-11-20 19:52:24>
 
 

 

通車商機大 北捷信義線店面成交行情旺
【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】

內政部實價登錄統計,第3季台北市店面總銷金額46.6億元,較去年同期23.8億元成長95%。值得注意的是,捷運信義線本周日即將通車,已有不少投資人搶先卡位信義線沿線店面,松德路、莊敬路、基隆路一段各出現1筆破3億元的店面成交案,直接拉抬信義區店面行情。

永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴表示,今年第3季逢鬼月、奢侈稅修法、美國量化寬鬆(QE)政策退場等影響,店面成交量沒有第2季旺,第2季店面成交金額67.5億元,第3季量縮了31%。

他說,捷運信義線通車在即,不少投資人已搶先卡位沿線金店面,第3季信義區店面成交金額12.5億元,與第二季4.4億元相比,成長高達1.84倍,比去年同期更成長3.6倍。

根據實價登錄網站顯示,信義區今年7、8月共有3筆破3億元的成交案,分別位於松德路、莊敬路、基隆路一段,這3筆店面金額加起來超過10億元;其中又以基隆路一段店面單價最高,每坪190萬元,與區域店面的行情相符。

鄭朝鶴分析,捷運信義線本周日將通車,明年捷運松山線也將通車,不少投資人搶先在沿線周圍卡位,但不少屋主惜售心態明顯,有些屋主甚至上調租金,導致租客離去、店面空置好一段時間。

他表示,若有意投資捷運沿線店面,建議應在捷運通車訊息前就先行卡位,並且審慎評估商圈人潮、捷運出口動線等細節,在店面金額上揚前提早布局,增值空間較大。




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