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大安區頂加公寓 單坪破百萬元
發佈時間:<2013-11-19 20:17:54>
 
 

 

2013/11/19
大安區頂加公寓 單坪破百萬元
AA1版+洪凱音/台北報導
大安區頂樓加蓋的老公寓最吸金,信義房屋根據實價登錄資料發現,除1樓店面外,大安區出現4樓公寓單坪百萬元的交易紀錄,進一步探訪發現,這些百萬元等級的公寓,大多有增建的情形,雖然增建狀況並不合法,但在寸土寸金的台北市,有增建的頂樓產品仍有一定的市場性。

 大安區內老公寓4樓成交百萬元的熱門路段,主要集中在敦化南路一、二段兩側,與忠孝復興商圈等路段,總價成交金額都超過3000萬元,另外,包括東區商圈的延吉街與永康商圈等,也各有一筆單價百萬元以上的4樓公寓交易案。

 住商不動產企研室主任徐佳馨表示,這些路段的公寓成交價多落在80萬元至90萬元,頂樓加蓋的坪數通常不列入實價登錄的坪數中,因此,價格會異常偏高,另外,對買主來說,頂樓也有出租的經濟效益,通常願意出較高的價格購買。

 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,過去曾調查過國人網路搜尋的關鍵字,其中一個熱門搜尋就是「頂加」,主要是台北市內房價水準高,加上老家公寓數量多,為了增加可使用的空間,公寓頂樓增建往往較受歡迎,自今年5月以來陸續出現單坪百萬元以上的交易價格。

 根據統計,台北市每坪單價百萬元以上的公寓,僅占北市公寓交易的1%,實際上可成交每坪百萬元的公寓產品比例相當低。

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